Prodej zemědělské usedlosti, Niměřice - Horní Cetno, 120 m²

Niměřice, Horní Cetno

10 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 48 716 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání)

Prověřené firmy v Niměřicích

Informace k domu

Nabízíme k prodeji soubor staveb bývalé zemědělské usedlosti situovaný v klidné části obce Horní Cetno, okres Mladá Boleslav. Nemovitost tvoří původní rodinný dům, špejchar a stodola, vše na pozemku o celkové výměře 3 869 m².
Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro klienty hledající prostor pro individuální bydlení, rekreaci, podnikatelský záměr i zajímavou investici do budoucna.

Původní rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, případně se nabízí varianta jeho odstranění a výstavby nového objektu dle vlastních představ. Špejchar je v relativně dobrém technickém stavu a stodola o zastavěné ploše cca 160 m² rovněž. Významným benefitem je možnost přestavby stodoly na rodinné bydlení, přičemž k této variantě je k dispozici studie.

Soubor staveb nabízí skutečně široké spektrum využití. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití s možností hospodaření či drobného farmaření. Zároveň se nabízí i komerční využití, například formou vybudování ubytovací kapacity, venkovského zázemí pro volnočasové aktivity nebo prostoru pro pořádání společenských, kulturních či soukromých akcí.

Zcela samostatnou a velmi atraktivní kapitolou je pak investiční potenciál pozemku. Díky celkové výměře 3 869 m² a charakteru území se nabízí možnost odstranění stávajících staveb a rozdělení pozemku na menší stavební parcely pro bydlení. Právě tato varianta může být pro budoucího vlastníka mimořádně zajímavá, a to jak z hlediska developerského záměru, tak jako dlouhodobé investice. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v plochách smíšených obytných venkovského typu, což podporuje širokou škálu možného využití.

Inženýrské sítě a technické zázemí:

• vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem
• voda je přivedena z veřejného vodovodu
• na pozemku je elektrická přípojka
• odpady jsou svedeny do jímky

Nemovitost zaujme nejen svým rozsahem a variabilitou využití, ale také umístěním v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi a okolních měst. Jde o nabídku, která osloví zájemce hledající klidné místo s atmosférou, prostorem a především mimořádným potenciálem dalšího rozvoje.