Prodej bytu 2+1, Praha - Vinohrady, Fričova, 55 m²

Fričova, Praha, Vinohrady

8 300 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 37 096 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prověřené firmy v Praze 2

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+1 před rekonstrukcí.
‌
Tento byt se nachází na 3. podlaží 8 podlažní skeletové budovy z 80. let skvěle udržovaného domu na Vinohradech.
Dům prochází aktuálně revitalizací fasády, má plastová okna, nový výtah a společné prostory s kamerovým systémem.
‌
Samotný byt nabízí celkem 3 místnosti na 55m2 čisté podlahové plochy.
K dispozici je pak prostorná koupelna, samostatná toaleta a praktická chodba, která rozděluje celý byt, kde můžete využít přes 4 metry délky pro vestavěnou skříň.
Obývací pokoj má úctyhodných 20m2 a vstoupíte z něj na lodžii, která má 3,6m2 (dle prohlášení vlastníka - naměřená reálná hodnota je 6,5m2).
Ložnice má pak necelých 11m2 a je situována do klidného vnitrobloku.
K bytu dále náleží sklepní kóje, která má 2,2m2, byt je orientován na severo-západ a jiho-východ.
Byt je určený spíše k celkové rekonstrukci, ale jeho současný stav umožňuje bezproblémové užívání.
‌
Měsíční náklady za byt:
Poplatky do SVJ – 6000 Kč.
Plyn a elektřina – 1200 Kč.
PENB v kategorii C.
O vytápění a ohřev teplé vody se stará centrální plynový kotel umístěný v technické místnosti budovy.
‌
Dům se nachází v ulici Fričova v blízkosti vlakové dráhy, na rozhraní Vinohrad a Nuslí.
Lokalita tak nabízí např. park Folimanka, dále spoustu malých obchůdků, vyhlášených restaurací, kaváren a dalších podniků, které naleznete i v blízkém areálu Nuselského pivovaru.
Spojení do centra je zde výborné - na tramvajové zastávce jste za 4 minuty a na Metru C – I.P. Pavlova pak do 10 minut.
‌
Ať už hledáte byt na vlastní bydlení, investici a nebo krátkodobé pronájmy, tento určitě splní každý účel.
‌
Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry bytu

Cena

8 300 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

21. 10. 2026

Adresa

Fričova, Praha, Vinohrady

26023

Stavba

Skeletová

Stav objektu

Dobrý

Patro

3. z 8

Vybaveno

Částečně

Lokalita objektu

Centrum obce

Vlastnictví

Osobní

Užitná plocha

55 m²

Podlahová plocha

61 m²

Třída energetické náročnosti

C - Úsporná

Ukazatel energetické náročnosti

77 kWh/m² za rok

Elektřina

230V

Plyn

Plynovod

Odpad

Veřejná kanalizace

Topení

Ústřední plynové

Komunikace

Asfaltová

Telekomunikace

Internet, Kabelová televize

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD

Voda

Vodovod

Topné těleso

Radiátory

Zdroj topení

Plynový kondenzační kotel

Zdroj teplé vody

Plynový kondenzační kotel

Sklep

Lodžie

Výtah

Bezbarierový přístup

Spočítat stěhování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Martin Dvořák

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Dvořák&Petrášková reality

U Křížku 1402/6, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Martin Dvořák

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Praze 2?

Prodej bytu 2+1, Praha - Vinohrady, Fričova, 55 m²

Informace k bytu

Parametry bytu