Prodej rodinného domu, Kostelec nad Orlicí, Pelclova, 240 m2
Pelclova, Kostelec nad Orlicí
Finance a pojištění
Finance a pojištění
Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.
Vyberte si z dalších služeb v okrese
Informace k domu
Prodej domu, 245 m², 361 m² pozemek
Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 537 v Pelclově ulici v Kostelci nad Orlicí, určený ke kompletní rekonstrukci.
Nemovitost je zajímavá nejen jako klasický rodinný dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ale také svým potenciálem dalšího využití. K domu byla zpracována studie, která nabízí možnost vytvoření komfortního rodinného bydlení v přízemí a dvou samostatných menších jednotek v podkroví. Další zpracovaná varianta prověřuje také investiční využití domu formou rozdělení na 3 bytové jednotky a 1 nebytovou jednotku, což může být zajímavé pro investora nebo kupujícího hledajícího více samostatných prostor v rámci jednoho objektu.
Hlavní dům má zastavěnou plochu přibližně 146 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 361 m². Součástí pozemku je také zahrada o výměře přibližně 145 m² a stávající doplňkové stavby o celkové zastavěné ploše přibližně 70 m². Dům je částečně podsklepený a disponuje rozsáhlým dosud nevyužitým podkrovím.
Podle studie lze v přízemí vytvořit velkorysou bytovou jednotku s obytným prostorem s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, koupelnou, šatnou, technickou místností, spíží a návazností na zahradu. Součet ploch navržených místností činí přibližně 89 m², k dispozici je také sklep. V podkroví studie navrhuje další dvě samostatné jednotky o přibližných plochách 39 m² a 44 m². Takové řešení může být zajímavé například pro budoucího majitele, který chce v přízemí sám bydlet a dvě menší jednotky v patře po jejich vybudování pronajímat. Alternativou je využití celého objektu jako prostorného rodinného nebo vícegeneračního domu.
Doplňková stavba by se dala předělat na venkovní kuchyni s posezením a grilem, popř. zadní část využít jako zahradní domek a kolárnu.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Dům je prázdný a je možné jej předat ihned.
Přístup k zadní části nemovitosti je právně zajištěn časově neomezeným a bezplatným věcným břemenem chůze a jízdy přes sousední parcelu č. 644/11 ve prospěch vlastníka a uživatele domu. Je tedy možno vytvořit parkování na vlastním pozemku.
Technický stav odpovídá nemovitosti určené ke kompletní rekonstrukci.
Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá dům s potenciálem a chce si jeho budoucí podobu přizpůsobit vlastním potřebám.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Štěpanická 817, Praha 9
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Mgr. Marek Polák
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kostelci nad Orlicí?
