Prodej rodinného domu, Velké Přítočno, Sluneční, 350 m²

Sluneční, Velké Přítočno

39 800 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 177 882 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prověřené firmy v Velkém Přítočně

Informace k domu

VÝJIMEČNÉ RODINNÉ SÍDLO U PRAHY | 350 m² | POZEMEK 2 077 m² | BAZÉN | DOMÁCÍ KINO | GARÁŽ 88 m²

Jen přibližně 10 minut jízdy autem od letiště Václava Havla nabízím ve Velkém Přítočně výjimečnou moderní vilu, která spojuje velkorysý prostor, naprosté soukromí, mimořádně kvalitní technické provedení a překvapivě nízké provozní náklady. Na rovinatém pozemku o rozloze 2 077 m² vzniklo soukromé rodinné sídlo s obytnou plochou přibližně 350 m², bazénem, domácím kinem, hostovským domkem a samostatnou dvoupodlažní garáží o ploše 88 m². Nemovitost může být reprezentativním rodinným domovem, ale díky svému rozsahu, soukromí a dostupnosti Prahy a letiště také zajímavým spojením bydlení a podnikání, sídlem společnosti či showroomem.

Dům byl od počátku navržen a realizován bez kompromisů, s důrazem na pasivní standard, energetickou úspornost, akustický komfort, vzduchotěsnost a dlouhou životnost.

Obvodové zdivo tvoří HELUZ FAMILY 44 2in1 doplněné o 160 mm tepelné izolace, střecha využívá přibližně 50 cm foukané celulózové izolace Climatizer Plus a okna i velkoformátový HS portál jsou osazeny izolačními trojskly. Interiér nabízí zděné akustické příčky, velkorysou světlou výšku 2,70 m, rekuperaci, vzduchotěsnou konstrukci AIRSTOP a velkoformátovou italskou dlažbu REX / Florim 80 × 80 cm. Kvalita domu tak není pouze tím, co vidíte na fotografiích – zásadní část investice se skrývá právě v konstrukci, technologiích a materiálech, které ovlivňují každodenní komfort a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Podlahová skladba je navržena s důrazem na vysokou pevnost, tepelný komfort a rychlou reakci vytápění. Základ tvoří 20 cm tepelné izolace EPS 150, která zajišťuje mimořádně pevný a stabilní podklad celé podlahy. Na ní je použit speciální anhydritový potěr ANHYLEVEL Thermio v tloušťce 4 cm s deklarovanou pevností v tlaku 40 MPa, optimalizovaný právě pro podlahové vytápění. Díky jeho vysoké tepelné vodivosti reaguje podlaha na zapnutí topných vodičů velmi rychle a pocitově se začíná prohřívat již přibližně do 20 minut. Výsledkem je komfortní, pevná a zároveň mimořádně rychle reagující podlaha v celém domě.

Přes svou velikost a vysoký standard se celkové provozní náklady domu při současném způsobu užívání pohybují přibližně kolem 8 000 Kč měsíčně, což je u nemovitosti této velikosti velmi zajímavý parametr.

Stejně promyšlený jako samotný dům je i venkovní prostor. Rozlehlá zahrada je chráněna vysokou zdí, která vytváří skutečné soukromí a odděluje celý areál od okolí. Přibližně 600 m² zahrady je napojeno na automatickou závlahu, prostor doplňuje vzrostlá zeleň, olivovníky, moruše, italské kamenné prvky, venkovní osvětlení a ozvučení Bose. Výsledkem je zahrada, která nepůsobí pouze jako okolí domu, ale jako další plnohodnotná obytná část.

Dominantou venkovního prostoru je bazén se zastřešením Aluko, večerním osvětlením, kamennou venkovní sprchou a invertorovým tepelným čerpadlem umožňujícím efektivní ohřev vody. Připraveno je rovněž napojení pro případnou saunu nebo venkovní kuchyni, takže lze celý relaxační prostor dále rozšířit podle představ nového majitele.

Výjimečné zázemí nabízí také samostatná dvoupodlažní garáž o ploše 88 m². Poskytuje komfortní prostor pro dva automobily, je vytápěná a její součástí je sklad, WC i sprcha. V garáži lze nabíjet elektromobil výkonem až 11 kW, další wallbox umístěný na venkovním parkovišti umožňuje nabíjení výkonem až 22 kW. Díky velikosti a technickému řešení nemusí garáž sloužit pouze automobilům – nabízí další možnosti využití jako zázemí pro podnikání, hobby, techniku či skladování. V rámci pozemku je navíc možné pohodlně zaparkovat více vozů.

Nemovitost nabízí prostor a zázemí, které se v této kombinaci objevují jen zřídka. Můžete zde vytvořit velkorysý rodinný domov s bazénem, vlastní projekcí v domácím kině, samostatným zázemím pro hosty a zahradou poskytující skutečné soukromí. Stejně dobře však může dům fungovat pro majitele, který chce propojit soukromý život s podnikáním a hledá reprezentativní nemovitost v rychlém dosahu Prahy i mezinárodního letiště.

Cena nemovitosti činí 39 800 000 Kč. Rozsah vybavení domu lze s vážným zájemcem řešit individuálně. Pokud nový majitel nevyužije například kompletní technologii a vybavení domácího kina či některé další prvky, lze jednat o konkrétní podobě předání nemovitosti a odpovídajících podmínkách.

Toto není dům, jehož kvalitu lze posoudit pouze podle počtu metrů čtverečních. Je to nemovitost postavená s mimořádným důrazem na konstrukci, technologie, materiály, soukromí a komfort každodenního života – velkorysý domov i reprezentativní prostor pro váš byznys.

Pro více informací, kompletní technickou specifikaci a soukromou prohlídku mě kontaktujte.