Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Máchova, Stráž pod Ralskem
Informace k bytu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 42 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části Stráže pod Ralskem, v ulici Máchova. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost.
Původní dispozice bytu 1+1 byla prakticky upravena na 2+1. Kuchyňská linka byla přemístěna do chodby, díky čemuž vznikly dva samostatné pokoje. Bytové jádro je zděné. Částečná rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018.
Velkou předností je také samotný bytový dům. Dům je zateplený a SVJ se o jeho stav i společné prostory velmi dobře stará. V současné době se dokončuje instalace fotovoltaického systému, který může v budoucnu přispět k dalšímu snížení nákladů na provoz domu. K vyšší bezpečnosti přispívá kamerový systém. Ve sklepních prostorách byly vybudovány nové sklepní kóje. Přímo před domem je k dispozici parkoviště.
Investice bez starostí
Byt je v současné době pronajatý spolehlivým a řádně platícím nájemníkům, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu až do konce roku 2027. Pro investora tak může být zajímavou možností převzít stávající nájemní vztah a pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka.
Stráž pod Ralskem nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchody, supermarkety, lékařskou polikliniku a další služby. Velkým benefitem pro volný čas je Hamerský rybník, který nabízí možnosti koupání a vodních sportů. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a turistiku. Výhodou je dobré dopravní spojení do České Lípy i Liberce.
Hlavní přednosti:
- osobní vlastnictví
- dispozice 2+1
- celková plocha 42 m²
-1. patro
- částečná rekonstrukce v roce 2018
- zděné bytové jádro
- zateplený bytový dům
- velmi dobře fungující SVJ
- připravovaná/dokončovaná fotovoltaika
- kamerový systém
- nové sklepní kóje
- parkování před domem
- klidná lokalita na okraji města
- stávající spolehliví nájemníci
- nájemní smlouva do 12/2027 ( nájemné včetně služeb 11.900 Kč/měsíc)
Byt představuje zajímavou kombinaci dostupného bydlení a již fungující investice. Pokud hledáte nemovitost, která může okamžitě generovat nájemní příjem a zároveň se nachází v dobře udržovaném bytovém domě, doporučuji věnovat této nabídce pozornost.
S financováním koupě vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
U Svépomoci 883/2, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 2 lidí
Prodejce
Ondřej Špaček
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Stráži pod Ralskem?
