Prodej ubytování, Siena, Itálie, Il Campo, 600 m²

Il Campo, Siena

2 700 000 € /za nemovitost

Prověřené firmy

Informace k nemovitosti

Nabízíme k prodeji plně fungující butikový hotel v historickém centru italské Sieny, pouhých 100 metrů od ikonického náměstí Piazza del Campo. Objekt o celkové ploše přibližně 600 m² prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu a v současnosti nabízí šest dokončených suit s vlastními koupelnami. Sedmá suita je ve fázi dokončení a představuje možnost dalšího rozšíření ubytovací kapacity. Nemovitost je již v provozu a umožňuje bezprostředně navázat na stávající ubytovací koncept.

Hotel se rozkládá ve dvou podlažích a citlivě kombinuje historický charakter městské rezidence s požadavky současného luxusního ubytování. Hosty vítá elegantní recepce a společenský lounge, na které navazují jednotlivé suity s důrazem na soukromí, komfort a komorní atmosféru. Interiéry zachovávají charakter historické budovy, který doplňuje moderní vybavení a současný standard služeb.

Významnou součástí hotelu je vlastní wellness zóna s tureckou lázní a saunou. Některé suity nabízejí výhledy na historické ulice, okolní střechy a atmosféru staré Sieny. Přestože se hotel nachází v bezprostřední blízkosti hlavního městského náměstí, zachovává si klidný a intimní charakter odpovídající butikové kategorii.

Současný provoz nabízí novému vlastníkovi možnost převzít zavedený koncept bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů. Dokončení sedmé suity zároveň vytváří prostor pro navýšení kapacity a další rozvoj hotelu. Kombinace kompletní rekonstrukce, fungujícího provozu, historického prostředí a mimořádné polohy představuje zajímavou příležitost jak pro hotelového operátora, tak pro investora hledajícího nemovitost v prémiové turistické destinaci.

Siena patří mezi nejvýznamnější historická města Toskánska a je zapsána na seznamu UNESCO. Hotel se nachází v pěším dosahu Piazza del Campo, Palazzo Pubblico, sienského dómu a dalších hlavních památek historického centra. V okolí je kompletní nabídka restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Díky poloze v srdci Toskánska je Siena zároveň vhodným výchozím bodem pro návštěvu Florencie, San Gimignana, Monteriggioni, Chianti a dalších vyhledávaných destinací regionu.