Prodej rodinného domu, Vonoklasy, K Louži, 155 m2 (ID: 2992364)
K Louži, Vonoklasy
Informace k domu
Nabízíme rodinný dům s mimořádně prostorným pozemkem o výměře
2007 m² a mimořádným výhledem do širokého údolí Českého krasu.
Dům s pozemkem se nachází v klidné části Vonoklas pouhé 4 km od Černošic - ulice K Louži č.p.125.
Pozemek dle aktuálního územního plánu spadá do zóny PB1 = Plochy obytné nízkopodlažní vesnického typu.
Nemovitost nabízí dvě obytné části, již zmiňovaný překrásný výhled do okolní krajiny Českého krasu a zajímavý potenciál dalšího využití.
Dům je vhodný jak pro komfortní rodinné či dvougenerační bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají velký pozemek v atraktivní lokalitě v dosahu Prahy.
Dům byl vystavěn v roce 1974, má 2.NP a není podsklepen. Dům prošel postupně od roku 1998 až do roku 2015 průběžnou přestavbou a modernizací. Užitná plocha domu 160m2.
Právě pozemek představuje jednu z největších hodnot celé nabídky. Vzhledem ke své výměře, poloze a charakteru lokality má sám o sobě velmi významnou hodnotu, která může být pro budoucího kupujícího zásadním důvodem ke koupi této nemovitosti. Dům tak nabízí nejen možnost bydlení, ale především spojení stavby s nadstandardně velkým pozemkem s dlouhodobým potenciálem.
Nemovitost nabízí přibližně 160 m² obytné plochy a je koncipována tak, že umožňuje využití také jako dvougenerační bydlení. K dispozici jsou dvě obytné části o dispozicích 1+1 a 3+kk, garáž a další zázemí. Součástí domu je rovněž půdní prostor, který nabízí možnost dalšího využití či významné rozšíření obytné plochy.
Technické parametry domu:
Dům zateplen (10cm), položena kvalitní pálená taška, vytápění domu + ohřev vody je zajištěno nově vybudovaným (2017) tepelným čerpadlem (vzduch –voda). V domě instalována plastová okna, nové rozvody vody (plast), elektro (měď), topení (radiátory).
Střešní krytina + krovy vše v naprostém pořádku, bez nutnosti výměny či nákladné rekonstrukce.
* Náklady na elektřinu měsíčně = 8.000,- Kč.
* Dům je napojen na vodovod, elektro a kanalizaci a je vybaven tepelným čerpadlem (vzduch-voda).
Dům prošel před 11 lety postupnou rekonstrukci bývalého majitele, nicméně je v současné době ve stavu, kdy je vhodné počítat s případnou rekonstrukcí a modernizací podle požadavků, představ a standardů budoucího kupujícího.
Nový majitel tak není omezen již provedenou rekonstrukcí podle vkusu někoho jiného a může si dům upravit přesně podle vlastních představ – od modernizace interiéru až po případnou změnu dispozic či další využití dostupných prostor.
Velikost pozemku zároveň vytváří mimořádný prostor pro zahradu, relaxační zónu, bazén, venkovní kuchyni, sportovní či dětskou část a další využití podle potřeb nového majitele.
Významnou předností tohoto prodeje je velká zahrada, dostatek soukromí a překrásný výhled do okolní krajiny Českého krasu.
Vonoklasy jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v atraktivním prostředí nedaleko Českého krasu. Černošice jsou vzdálené přibližně 4 km a Praha je dobře dostupná autem i prostřednictvím okolní dopravní infrastruktury.
Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají velký pozemek, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních standardů, aniž by se museli přizpůsobovat již hotové rekonstrukci.
Hlavní přednosti tohoto prodeje
* pozemek 2 007 m² – jedna z hlavních hodnot celé nabídky
* rodinný dům s obytnou plochou přibližně 160 m² a možnosti rozšíření půdních prostor pro bydlení možnost dvougeneračního bydlení
* dvě samostatně využitelné obytné části
* možnost rekonstrukce a modernizace podle vlastních standardů
* půdní prostor s dalším potenciálem
* garáž
* tepelné čerpadlo
* vodovod a kanalizace
* velká zahrada a dostatek soukromí
* výhled do okolní krajiny
* Černošice přibližně 4 km
* dobrá dostupnost Prahy
Tato nabídka je zajímavá především kombinací domu a mimořádně velkého pozemku o výměře 2 007 m², jehož hodnota a budoucí potenciál představují zásadní část hodnoty celé nemovitosti.
Dům nyní pronajatý na domu určitou do listopadu 2026, kdy čistý výnos z nájmu měsíčně činní: 25.000,- Kč.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Železná 545/5, Praha, Staré Město
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Michal Skuhra, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Vonoklasech?
