Kotenčice
Revize elektrických zařízení
Unikátní venkovské sídlo s obří garáží a velkým potenciálem
Kotenčice
Mimořádná nabídka pro náročné klienty s hotovostí či připravenými financemi, kteří hledají nadstandardní prostor, soukromí a nemovitost s duší.
Nabízíme k prodeji jedinečný, prostorný dům do tvaru L s celkovou už plochou cca 167 m2, situovaný v klidné obci Kotenčice (okres Příbram).
K domu náleží slunná vzrostlá zahrada. Celková plocha o výměře 2.300 m2
Zahrada poskytuje dokonalé rodinné zázemí pro pěstování zeleniny, ovoce i skotačení dětí.
Dům je chytře rozdělen na okamžitě obyvatelnou, komfortní část, a vedlejší křídlo s obrovským potenciálem na rozšíření bydlení či podnikání.
Hlavní benefity nemovitosti:
• Komfortní obytná část (3+kk): Interiér nabízí příjemné rodinné zázemí s dispozicí 3+KK, v obytném prostoru s krbem, které doplňuje velká čtvercová koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou, prostorná technická místnost s oknem (možnost příp obytné místnosti i zde)
• Monumentální půdní prostor s okny – Nad celou obytnou částí domu se nachází vysoká, prostorná půda s okny a samostatným vstupem z chodby domu. Tento prostor nabízí fascinující potenciál pro vybudování druhé bytové jednotky, velkorysého ateliéru nebo relaxační zóny.
Ať už toužíte po samostatném uměleckém ateliéru s dostatkem světla, velkorysé pracovní zóně, nebo kompletním druhém bytě pro vícegenerační bydlení, tento prostor je Vám k dispozici.
Půda je nabízena v původním stavu před rekonstrukcí, což dává novému majiteli svobodu ve volbě materiálů a dispozic.
Nabízí se Vám tak možnost realizovat si své vlastní architektonické představy.
Veškerá technická a statická posouzení pro budoucí stavební záměr si kupující zajišťuje sám v závislosti na charakteru své budoucí vize.
• Atraktivní křídlo bývalé stodoly: V druhé, architektonicky velmi zajímavé části domu se nyní nachází samostatný pokoj s oknem a vstupem ze zahrady, využívaný jako herna/společenská místnost či pracovna. V této části je i další prostor - nyní využívaný jako obrovská garáž, díla atp – tento prostor nabízí fascinující možnosti budoucího využití.
Herna i nadstandardní prostor garáže přímo vybízejí k transformaci na samostatný ateliér, dílnu, kancelář nebo další obytné či společenské místnosti.
• Právně bezpečný potenciál přestavby: Veškeré prostory jsou nabízeny v současném stavu a případný budoucí stavební
• záměr včetně ověření statiky či rekolaudace si nový majitel přizpůsobí svým individuálním vizím a legislativním požadavkům zcela ve své režii.
• Zastřešená venkovní pergola: Na dům navazuje prostorná pergola obklopená ze tří stran zelení. Je na ní dostatek místa pro posezení s přáteli, grilování nebo relax ve vířivce.
• Právní čistota: Nemovitost je nabízena bez jakýchkoliv právních vad, zástavních práv či věcných břemen.
• Mimořádná příležitost: Možnost odkoupení celého komplexu (tzn RD se zahradou z této nabídky + sousedící stavební parcely o výměře 1.270m2 – ta se samostatně nabízí za cenu 2.580.000,- Kč) za zvýhodněnou cenu – informace u makléře.
Technické informace:
• Užitná plocha hotového bytu: 167 m2 + cca 140 m2 půda + garáž s dílnou 53m2 + spol místnost cca 27 m2
• Celk výměra pozemků cca 2.300 m2 (čekáme na potvrzení přesných m2 geodetem po dopočtení stavební parcely)
• Pod hlavní obytnou částí se nachází malý sklep se vstupem z chodby domu.
• Přiložen orientační půdorys
• Vytápění a sítě:
Vytápění domu je řešeno el kotlem s rozvodem do radiátorů (pro maximální komfort) , příp v obývacím pokoji krbovými kamny s průduchy (pro vytvoření romantické atmosféry)
K dispozici ve sklepě kotel na tuhá paliva pro ekonomicky provoz
Teplou vodu nahřívá elektrický bojler umístěný v techn místnosti.
Dům má 2 komíny, do nynějška majitel využíval pouze jeden z nich (platná revize k dispozici)
• Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace.
• Voda je momentálně ze 2 zdrojů:
– z vrtu (35m hloubky) se používá jako pitná voda v domě,
- ze studny – voda užitková pro zavlažování zahrady
Obec pracuje na vybudování obecního vodovodu – více na stránkách obce.
• Plyn v obci není zaveden.
• Přístup k domu je po obecní komunikaci.
• Dům je z kombinovaného zdiva a byl před lety kompletně zrekonstruován. Celý dům byl dobře udržován.
PENB v přípravě, proto dle zákona PENB = G
Okolí:
Kotenčice jsou malá příjemná obec asi 8 km od Příbrami a 7 km od Dobříše.
Je dobře spravována a má pohodové okolí - rybníky, louky, lesy…
V obci je vybudována kanalizace a kořenová ČOV.
Obec se stará o setkávání svých obyvatel a pravidelně pořádá různé zábavné a společenské akce - pálení čarodějnic, MDD, pouťovou zábavu, posvícenské posezení atd. Je zde aktivní i Sbor dobrovolných hasičů.
Ti nejmenší si mohou hrát na dětském hřišti, pro ty starší obec plánuje úpravu stávajícího fotbalového hřiště na víceúčelové s umělým povrchem.
Dostupnost:
Praha cca 45 Km po D4 asi 35 min
BUS - PID (směr Příbram – aut nádraží, Praha – Smíchovské nádraží)
Další informace k dispozici na vyžádání u makléře.
Leknínová 636/21, Říčany
Máte zájem o tento dům?
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Daniela Škarková, MBA
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kotenčicích?
