Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2
Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2

Prodej rodinného domu, Břeclav, Sokolovská, 300 m2

Sokolovská, Břeclav, okres břeclav

11 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 53 588 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Břeclavi

Pojištění a finance

Theleadway

Chci tuto pozici

Informace k domu

Unikátní vila na Smetanově nábřeží s výhledem na Dyji a pozemkem 826 m²

Existují nemovitosti, které se prodávají jednou za několik generací. A právě takovou příležitost Vám nyní nabízíme.

V nejžádanější rezidenční části Břeclavi, na rohu ulic Sokolovská a Smetanovo nábřeží, přímo u řeky Dyje, se nachází vila s neopakovatelnou atmosférou a mimořádným potenciálem dalšího rozvoje.

Tato výjimečná nárožní parcela nabízí kombinaci soukromí, klidu, zeleně a jedinečných výhledů na řeku, kterou v Břeclavi naleznete jen zcela výjimečně.

Rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 291 m², přičemž samotná zastavěná plocha domu činí 117,5 m². Dům disponuje sklepem a dvěma nadzemními podlažími a je určen ke kompletní rekonstrukci.

Právě zde se otevírá jedinečná příležitost vytvořit reprezentativní rodinné sídlo podle vlastních představ, případně využít značný potenciál nemovitosti pro další rozvoj.

Součástí nabídky je také zahrada o výměře 535 m². Celková plocha pozemků činí 826 m², což představuje mimořádně hodnotný celek v jedné z nejatraktivnějších lokalit města.

Na pozemku se navíc nacházejí dvě samostatné plně funkční betonové garáže, které lze využívat samostatně nebo je případně oddělit a převést samostatně dle budoucího záměru nového vlastníka.

Velkým benefitem této nemovitosti je nejen možnost kompletní renovace stávající vily, ale také potenciál jejího rozšíření. Díky velikosti a umístění pozemku nabízí nemovitost zajímavý prostor pro další stavební rozvoj a významné zhodnocení investice.

Hlavní přednosti nemovitosti

* prestižní adresa na rohu ulic **Sokolovská a Smetanovo nábřeží**
* jedna z nejžádanějších lokalit v Břeclavi
* přímá blízkost řeky Dyje
* nádherné výhledy a jedinečná atmosféra místa
* rohový pozemek s výbornou dostupností ze dvou stran
* celková výměra pozemků 826 m²
* zahrada o výměře 535 m²
* zastavěná plocha a nádvoří 291 m²
* zastavěná plocha domu 117,5 m²
* sklep a dvě nadzemní podlaží
* dvě samostatné plně funkční betonové garáže
* dům ke kompletní rekonstrukci
* možnost dalšího rozšíření a zhodnocení nemovitosti
* mimořádný investiční potenciál

Tato nabídka osloví klienty, kteří nehledají pouze dům, ale výjimečné místo s příběhem, charakterem a budoucností. Nemovitosti v této části Břeclavi se na trhu objevují jen zcela výjimečně a právě spojení prestižní adresy, rohového pozemku, výhledu na řeku Dyji a širokých možností budoucího využití činí z této nabídky skutečný unikát.

Atmosféru tohoto místa nelze plně vystihnout fotografiemi ani slovy. Přijďte se přesvědčit osobně. Budeme se těšit na společnou prohlídku.




Parametry domu

Cena
11 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
25. 6. 2026
Adresa
Sokolovská, Břeclav, okres břeclav
ID
988565
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Vybaveno
Ne
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
300 m2
Zastavěná plocha
117 m2
Podlahová plocha
300 m2
Plocha pozemku
826 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Voda
Vodovod
Garáž
Sklep
Výtah

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Mgr. Michaela Vavříková

Mgr. Michaela Vavříková

Realitní kancelář

Logo EVROPA realitní kancelář

EVROPA realitní kancelář

Václavské náměstí 806/62, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Theleadway banner

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Mgr. Michaela Vavříková

Mgr. Michaela Vavříková

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Břeclavi?

Top nabídky

Podobné nemovitosti