Prodej rodinného domu, Slavkov u Brna, 214 m2
Slavkov u Brna
Pojištění a finance
Informace k domu
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost, která spojuje luxusní bydlení, absolutní soukromí a harmonii s přírodou. Na rozlehlém pozemku o velikosti 5 370 m², v bezprostřední blízkosti golfového areálu GC Austerlitz, se nachází poctivě postavená roubenka z masivního jedlového dřeva, který osloví každého, kdo hledá výjimečné místo k životu nebo reprezentativní venkovské sídlo.
Roubený dům byl dokončen v roce 2019 renomovanou společností Sruby Polák z pečlivě vybraného zimního „měsíčního“ dřeva z Jeseníků. Byl usazen na pozemek přesně podle dávných praktik. Konstrukce je tvořena masivními trámy o rozměru 30 × 30 cm, je použita konstrukce alpského křížení, což je nejen krásné, ale především funkční na konstrukci přesahů stínících střech a efektivního fototermického vytápění. Přesahy střechy dosáhly rozlohy 350m2, díky tomuto posbírají obrovské množství dešťové vody.
Izolace je z přírodního konopí a veškeré masivní dřevěné plochy včetně nábytku jsou ošetřeny výhradně tungovým olejem. Nejen díky tomu je interiér zcela bez chemických látek a nabízí zdravé a příjemné prostředí pro každodenní život. Roubenka již prošla finálním seřízením, takže nový majitel může nemovitost bez starostí ihned užívat.
Obytná plocha domu činí 166 m², spolu s prostornými terasami pak celková užitná plocha dosahuje 214 m².
Dominantou exteriéru je nádherné koupací jezírko o rozloze 170 m², hluboké 2,5 metru, které spolu s citlivě upravenou zahradou vytváří atmosféru soukromého přírodního resortu.
Lokalita nabízí nejen naprosto výjimečné soukromí a jedinečný kontakt s okolní krajinou, ale také blízkost centra města Slavkov, která se nachází přibližně 800 metrů od domu. Milovníci golfu ocení bezprostřední sousedství golfového hřiště GC Austerlitz, kdy pozemek navazuje na prostor u 5. jamky. Přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné komunikaci. Výborná dostupnost na dálnici (4 km) z exitu 216.
Velkorysá výměra pozemku zároveň poskytuje značný potenciál pro další rozvoj. Je možné rozšířit stávající stavbu nebo vybudovat další objekty, například garáže, wellness, posilovnu, samostatný dům pro hosty či jiné zázemí podle potřeb nového majitele. Index zastavitelnosti je v této lokalita 0,2, tudíž je možné na pozemku vybudovat další objekty do maximální podlahové plochy 1000 m2. Studie rozšíření je k vidění na posledních fotografiích v galerii.
Technické vybavení domu odpovídá moderním požadavkům na komfortní bydlení. K dispozici je elektrická přípojka 3×32 A, optický internet Vivo a zabezpečovací systém Jablotron. Stínění a temnění je vyřešeno screenovými roletami. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s odporovými kabely, doplněným akumulačním krbem pro vytvoření příjemné atmosféry i efektivní přitápění.
Splašková voda je svedena jímky. Dům je v současné době zásobován vodou z akumulačních nádrží (44000l)
na dešťovou vodu s mechanickou úpravou, přičemž v kuchyni je instalována osmóza pro přípravu pitné vody. Pro vlastní studnu je již vydáno platné stavební povolení.
Součástí nemovitosti je také praktický zahradní domek pro uskladnění techniky a vybavení.
Dům je zkolaudován jako dům správce areálu, disponuje orientačním číslem a v souladu s platnou legislativou umožňuje přihlášení k trvalému pobytu.
Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro zájemce, kteří hledají kombinaci přírodního bydlení, soukromí, kvalitního řemeslného zpracování a výborné dostupnosti do Brna. Takových míst je na trhu naprosté minimum.
V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Lukáš Patočka
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Slavkově u Brna?
