Prodej rodinného domu, Hranice, Tř. generála Svobody, 297 m2 (ID: 2921686)
Tř. generála Svobody, Hranice
Pojištění a finance
Informace k domu
Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům na jedné z nejvyhledávanějších adres v Hranicích. Nemovitost spojuje velkorysé obytné prostory, soukromou wellness zónu s bazénem, rozsáhlý pozemek a moderní technické zázemí. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 2 112 m² a obytné i užitné prostory jsou rozloženy do tří podlaží. Celková podlahová plocha činí přibližně 445 m², započitatelná užitná plocha 297 m².
Dominantou domu je rozsáhlá wellness zóna s krytým bazénem 23 m², saunou a navazující terasou o výměře více než 35 m². Samotný prostor wellness a bazénu disponuje plochou téměř 84 m² a vytváří zázemí srovnatelné se soukromým wellness centrem.
Hlavní obytná část nabízí dispozici 5+1. V suterénu navazuje samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním sociálním zázemím, vhodná pro vícegenerační bydlení, hosty, podnikání nebo práci z domova.
Součástí domu jsou také dvě garáže o celkové ploše téměř 57 m², dva sklepy, prádelna, kotelna, technické zázemí bazénu a další úložné prostory, které zajišťují dostatek místa pro pohodlné každodenní fungování domácnosti.
V roce 2022 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení objektu, novou fasádu, výměnu oken a vstupních dveří. Modernizována byla také technologie bazénu včetně filtrace a ohřevu. O vytápění se stará kondenzační plynový kotel Viessmann 25 kW se zásobníkem teplé užitkové vody, nové rozvody vytápění a deskové radiátory. Alternativní zdroj tepla představuje krb umístěný ve vstupní hale. Komfort bydlení dále zvyšuje pět klimatizačních jednotek AUX s funkcí chlazení i vytápění a dvě tepelná čerpadla AUX o výkonu 12 kW, která pomáhají s vytápěním domu, ohřevem užitkové vody i bazénu. Součástí modernizací byly také opravy rozvodů vody, rekonstrukce balkónu a terasy a drenáž základů. Díky průběžné péči se nemovitost nachází ve velmi dobrém technickém stavu.
Významnou předností je zahrada o výměře 1 446 m², která poskytuje nadstandardní míru soukromí, dnes ve městě stále obtížněji dostupnou. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i případné vybudování dalších prvků podle představ nového majitele. Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 666 m².
Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Tř. Generála Svobody patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Hranicích. Lokalita nabízí klidné rodinné bydlení, kompletní občanskou vybavenost, blízkost lázeňské oblasti Teplice nad Bečvou i rozsáhlých zelených ploch pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek. V pohodlném dosahu navazují školy, školky, sportoviště, obchody i zdravotní péče. Právě kombinace příjemného prostředí a dostupnosti služeb řadí tuto část města mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Hranicích.
Pokud hledáte reprezentativní rodinné bydlení, které kombinuje velkorysé prostory, vlastní wellness, rozsáhlý pozemek, moderní technologie a jednu z nejvyhledávanějších adres v Hranicích, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Kancelář zajistí výhodné financování (sazba od 4,19 %).
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pražákova 1008/69, Brno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Matouš Vavrda
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hranicích (okr. Přerov)?
