Prodej pozemku pro bydlení, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Konětopská, 495 m²

Konětopská, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

8 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 40 180 Kč /za měsíc

Prověřené firmy v Brandýse nad Labem

Pojištění a finance

Informace k pozemku

Stavební pozemek připravený pro výstavbu rodinného domu ve stabilizovaném území.
Kvalitní orientace pozemku jihovýchod / jihozápad (východ / západ). Zahrada domu bude mít jihozápadní orientaci.
PŘIPRAVENO k projednání stavebního povolení pro konkrétní výstavbu rodinného domu, dle Vašeho výběru. Levá a pravá varianta orientace a polohy k dispozici ( pravý pozemek benefit studna, vjezd Branka a zadní vstup do parku).
Pozemek je součást pozemku s povoleným dělením na 2 samostatné pozemky o výměře 495 m², pro možnou výstavbu dvojice domů o možné dispozici 5+kk s parkováním ve variantě samostatných domů nebo dle charakteru zástavby, osazené k sobě na hranici použitím carportů / parkování / gárážemi. Vhodné i jako společná investice dvou stavebníků.
Existující dvoje kompletní samostatné přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Pilířky el. a plynu součástí oplocení, vodoměrné a kanalizační šachty na pozemku. Příjezdová cesta s asfaltovým povrchem, chodník pro pěší, veřejné osvětlení, veřejná kanalizace a vodovod, vše v majetku města. Likvidace dešťových vod bude řešena na pozemku dle konkrétního stavebního záměru. Optika v komunikaci, čeká se na propojení v zadní části pozemku přes park na optické vlákno od Fibernet (bez nutnosti zásahu do komunikace). Nyní pokrytí vysokorychlostním bezdrátovým internetem 5G (6G).
V zadní pravé části umístěna funkční studna s využitím pro zálivku, bazén, případně jako alternativní zdroj vody samostatně nebo sdíleně.
Pozemek je zcela oplocen, branka a vjezdová brána. V zadní části přístup na veřejnou zeleň s parkem a dětským hřištěm.
Územně plánovací informace:
Způsob využití: BI/1
Max. zastavitelnost: 33 %
Min. podíl zeleně: 40 %
Výšková úroveň: 3 NP / 10,5 m
Typ zástavby: rodinné domy, bungalovy, sedlová nebo plochá střecha, dle charakteru okolní zástavby
Lokalita a volný čas
Klidná rezidenční lokalita s výborným napojením na přírodu. V okolí řeka Labe, cyklostezky, Proboštská jezera, lesy Polabí a zámecký park v Brandýse nad Labem.
řeka Labe – páteřní cyklostezka (Labská stezka), ideální pro kolo, brusle i běh
Proboštská jezera – přírodní koupání, pláže, vodní sporty
zámecký park u Zámek Brandýs nad Labem – procházky, relax
rozsáhlé lesy Polabí – cyklistika, běh, houbaření
inline a cyklo trasy v okolí Labe a směrem na Lysá nad Labem
sportovní areály (tenis, fotbal, fitness, zimní stadion, plavecký bazén)
dětská hřiště a volnočasové plochy přímo navazující na pozemek
Služby
V místě kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek v docházkové vzdálenosti:
mateřské školy (MŠ Riegrova cca 5 min, MŠ Pražská cca 6–8 min, další v okruhu do 15 min)
základní školy (např. Základní škola Stará Boleslav cca 10–12 min chůze)
obchody, supermarkety, restaurace a kavárny
zdravotnická zařízení, lékárny
sportovní areály, služby a infrastruktura města

Dostupnost
Dopravní spojení:
Praha – Černý Most (metro B)
autem cca 15–20 minut
přímé autobusové linky PID (např. 367, 375) cca 25–35 minut na Pražské metro linka B
Praha – Letňany (metro C)
přímé autobusové linky PID (např. 367, 375, 378) cca 20–30 minut na Pražské metro linka C
velmi časté spojení ve špičkách
Mladá Boleslav
autem cca 25–30 minut
autobus cca 35–45 minut
Rychlé napojení na dálnici D10.

Cena pozemku 495m2 vč. přípojek
8.990.000,- Kč