Prodej pozemku pro bydlení, Víchová nad Jizerou - Víchovská Lhota, 1764 m2
Víchová nad Jizerou, Víchovská Lhota
(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k pozemku
Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Víchovské Lhoty, který je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v souladu s tradičním krkonošským charakterem. Celková plocha pozemku činí 1764 m², z čehož je 1651 m² určeno jako plocha stavební a 113 m² jako plocha nestavební. Pozemek je situován ve svažitém terénu, což si pro budoucí výstavbu domu a realizaci zahrady vyžádá provedení zemních prací.
Lokalita vyniká svou strategickou polohou s rychlým přístupem do Krkonoš a k oblíbeným lyžařským střediskům. V těsné blízkosti se nachází areály Aldrov ve Vítkovicích či Benecko, a v pohodlné dojezdové vzdálenosti jsou i hlavní centra zimních sportů jako Rokytnice nad Jizerou, Špindlerův Mlýn nebo Herlíkovice. Pozemek je díky tomu perfektním výchozím bodem pro celoroční horské aktivity, od lyžování a běžek až po hřebenovou turistiku a cyklistiku.
Dle územního plánu se jedná o plochu „Bydlení jiné (BX)“, jejímž hlavním účelem je trvalé venkovské bydlení v objektech místního historického charakteru, jako jsou tradiční statky s užitkovými zahradami. Přípustné je rovněž využití pro rekreační bydlení v objektech obdobného typu. Nová výstavba musí respektovat historický kontext obce a stávající půdorysnou strukturu, přičemž jsou povoleny izolované objekty bydlení spojené s hospodářskými částmi. Maximální výška stavby je stanovena na 8,5 metru od rostlého terénu po hřeben, s podmínkou sedlové či polovalbové střechy o sklonu 45° až 55° a obytným podkrovím.
Inženýrské sítě jsou řešeny v souladu s možnostmi obce, která aktuálně nedisponuje veřejnou kanalizací; odpady je proto nutné řešit vybudováním vlastní čistírny odpadních vod (ČOV) nebo jímky. Kapacita a tlak místního vodovodu jsou dle dostupných informací dostačující a bude zapotřebí vybudovat vlastní přípojku. Podmínkou výstavby je rovněž realizace retenčních nádrží pro zachycování dešťových vod na pozemku a zajištění odstavného stání pro vozidla.
V rámci ochrany krajinného rázu a přírody je ke stavební činnosti nutné vyjádření správy KRNAP nebo odboru životního prostředí MěÚ Jilemnice. Koeficient zastavění pozemku je stanoven na maximálně 10 %, což zaručuje zachování rozvolněného charakteru zástavby a stávající dominantní zeleně. Pozemek je volně přístupný k nahlédnutí a veškeré vyjadřovací zprávy i dosavadní komunikaci s úřady zašlu zájemcům na vyžádání. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro vybudování sídla, které citlivě propojuje moderní život s autentickou atmosférou podkrkonošské krajiny.
V případě zájmu vám mohu pomoci se zajištěním hypotečního úvěru nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti, aby celý proces proběhl hladce a bez starostí.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Zámečnická 563/8, Liberec
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ondřej Hofman
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v Víchové nad Jizerou?
