Prodej rodinného domu, Brno, Chaloupky, 240 m² (ID: 2884543)

Chaloupky, Brno, Komín

19 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 89 343 Kč /za měsíc

(včetně provize a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu)

Prověřené firmy v Brně

Pojištění a finance

Informace k domu

Hledáte nemovitost, která se přizpůsobí vašim ambicím? Představujeme vám unikátní novostavbu (kolaudace 2022) v prestižní a mimořádně klidné lokalitě Brno-Komín, na ulici Chaloupky. Tento dům není jen místem k žití – je to strategické aktivum s obrovským potenciálem zhodnocení.

Proč je tato investice výjimečná?
Hlavním trumfem tohoto domu je jeho maximální variabilita. Aktuálně je koncipován jako velkorysé vícegenerační sídlo, ale po minimální úpravě získáte 3 samostatné bytové jednotky (1x 3+kk, 2x 2+kk).

To z něj dělá ideální objekt pro:
• Kombinované bydlení a podnikání (sídlo firmy v přízemí, byty v patře).
• Vícegenerační rodinné zázemí s naprostým soukromím pro každou větev rodiny.
• Investiční pronájem tří jednotek s vysokým výnosem v žádané lokalitě.

Klid, soukromí a nadstandardní komfort:
Dům se nachází v absolutně klidné části Komína, kde zapomenete na ruch velkoměsta, a přitom zůstáváte v jeho tepně.
• Oáza relaxace: Západně orientovaná terasa s markýzou a vlastní bazén nabízejí dokonalý prostor pro odpočinek. Milovníky wellness potěší i vestavěná infrasauna.
• Parkování bez kompromisů: V lokalitách jako Brno je parkování kritickým bodem. Zde máte k dispozici prostornou garáž pro 1 auto a další 4 parkovací místa přímo před domem. Celkem tedy bezproblémově zaparkujete až 5 vozů.

Technologická špička a kvalita:
Na materiálech se nešetřilo. Dům je postaven pro 21. století:
• Zdivo: Cihla Heluz (300 mm) + masivní zateplení (200 mm) pro minimální náklady
• Okna: Izolační trojskla s elektrickými předokenními roletami
• Klima & Teplo: Celý dům je klimatizován a vytápěn Elektrokotlem a teplovodním podlahovým topením
• Interiér: Keramická dlažba a kvalitní vinyl, moderní kuchyňské linky, celkem 3 koupelny
• Osvětlené schodiště
• Menší vinotéka
• Příprava na centrální vysavač

Dispozice:
• 1. NP (přízemí): 1x bytová jednotka
3+kk - prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, kuchyně, menší pokoj se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a WC, garáž 33 m²
• 2. NP (patro): 2 bytové jednotky
a) 1-2+kk, momentálně jedna velká místnost s možností rozdělení a vybudování kuchyňské linky, samostatná koupelna se sprchovým koutem a WC
b) 2+kk pokoj s kuchyňským koutem, další 1 samostatná ložnice, samostatná koupelna s WC

Tato nemovitost v sobě spojuje prestiž brněnského Komína, technickou preciznost novostavby a flexibilitu, kterou na trhu jen tak nenajdete.

Využijte potenciál lokality Chaloupky naplno. Kontaktujte nás pro prohlídku a více informací a přesvědčte se sami.

Parametry domu

Cena

19 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

včetně provize a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Aktualizováno

5. 5. 2026

Adresa

Chaloupky, Brno, Komín

22409

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Novostavba

Vybaveno

Druh objektu

Řadový

Lokalita objektu

Klidná část obce

Užitná plocha

240 m²

Plocha pozemku

205 m²

Třída energetické náročnosti

B - Velmi úsporná

Ukazatel energetické náročnosti

89 kWh/m² za rok

Elektřina

230V

Odpad

Veřejná kanalizace

Komunikace

Asfaltová

Doprava

MHD

Voda

Vodovod

Topné těleso

Podlahové vytápění

Zdroj topení

Elektrokotel

Zdroj teplé vody

Elektrokotel

Garáž

Parkování

Bazén

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Martin Žák

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

BC Commerce

U Leskavy 731/34, Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Martin Žák

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Brně?

Prodej rodinného domu, Brno, Chaloupky, 240 m² (ID: 2884543)

Informace k domu

Parametry domu