Prodej bytu 3+1, Jesenice, V Lázních, 72 m2 (ID: 2870198)
V Lázních, Jesenice
Informace k bytu
Hledáte byt kousek od Prahy, který si můžete upravit přesně podle sebe?
Nebo investici, která začne vydělávat hned od prvního dne?
V Jesenici u Prahy nabízím ke koupi byt 3+1 o velikosti 72,4 m², který spojuje dobrou dispozici, dostatek světla a zajímavý potenciál.
Byt je v původním stavu, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice je velmi dobře řešená a díky příčkám umožňuje úpravy podle toho, jak chcete prostor využívat.
Výhodné je i rohové umístění, byt je příjemně světlý po celý den. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jih, takže do něj proudí slunce většinu dne. Dvě ložnice na sever pak zajišťují klid a příjemné podmínky na spaní. Díky tomu, že má byt pouze jednoho přímého souseda, je tichý a nabízí více soukromí.
Nadstandardně zasklená lodžie pětikomorovými okny je prostor, který skutečně využijete. Díky oknům a nemrznoucí dlažbě ji lze používat po celý rok, ať už jako zimní zahradu, místo pro relax nebo jako pracovnu.
Byt je připravený na rekonstrukci, některé věci už ale řešit nemusíte. V celém bytě jsou pětikomorová plastová okna, která zajišťují lepší tepelný i akustický komfort. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K dispozici je také komora na patře o velikosti 4 m², pár kroků od bytu, a sklep o velikosti 2,7 m². Byt je umístěn z jedné strany jako první patro, z druhé jako zvýšené přízemí.
Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení (vnitřní i vnější), nových izolací a modernizace rozvodů. Energetická náročnost třídy C zajišťuje nízké provozní náklady. V domě jsou k dispozici i společné prostory, jako prádelna, sušárna, kolárna a kočárkárna.
Jesenice u Prahy nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy i centrum. Autobus zajišťuje spojení na metro Opatov přibližně za 12 až 20 minut a na Kačerov za 15 až 25 minut. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh.
Velkým benefitem je blízkost Průhonického parku, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek.
Zajímavý je i investiční potenciál bytu.
Současná majitelka má vážný zájem v bytě zůstat jako nájemce, což pro nového vlastníka výrazně zjednodušuje celou situaci. Nemusíte řešit rekonstrukci ani hledání nájemníka – byt může začít generovat příjem prakticky ihned po koupi.
Velkou výhodou je, že byt už zná, má k němu vztah a má zájem v něm dlouhodobě zůstat. To přináší stabilitu a snižuje rizika spojená s pronájmem.
Pro investora to znamená:
okamžitý výnos bez prodlevy
žádné náklady a čas spojený s hledáním nájemníka
vyšší jistotu kontinuálního příjmu
minimální starosti v začátku investice
Zároveň zůstává do budoucna otevřená možnost byt upravit nebo využít jinak, pokud se Vaše plány změní.
K dispozici je kompletní dokumentace včetně stanov SVJ, hospodaření domu a technických podkladů. Na vyžádání ráda zašlu.
Zajistím pro vás kompletní servis od financování až po bezpečný převod nemo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Olbrachtova 1065/46, Praha 4
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Naďa Laštůvková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Jesenici (okr. Praha-západ)?
