Prodej rodinného domu, Rohle, 160 m2 (ID: 2864795)
Rohle, Janoslavice
Informace k domu
Nabízíme rodinný dům po většinové rekonstrukci, za poloviční cenu než pořídíte m2, podlahové plochy u novostavby. Nemovitost se nachází v centrální části obce Janoslavice, vedle místní kapličky a je impozantní natolik, že ji nelze přehlédnout. Dům prošel v uplynulých 5 letech podstatnou rekonstrukcí a výsledkem je prostorný byt 4+kk s osobitou atmosférou
Janoslavice, jsou poměrně klidnou obcí, nicméně, jsou známy rovněž kulturními a sportovními akcemi, jako jsou občasné tématické výstavy, zpřístupnění kaple v rámci Noci kostelů. Vyhlášené jsou zde tradiční Skotské hry, hasičské soutěže, Oktoberfest, Gulášománie, slet čarodějnic, nebo vynášení Morany. Většina akcí se odehrává v prostorách fotbalového a dětského hřiště, kde slouží, jako místo setkávání restaurace Kuželna.
Dům prošel v uplynulých 5 letech podstatnou rekonstrukcí a výsledkem je prostorný byt 4+kk s osobitou atmosférou. Je tvořen větším obývacím pokojem s kuchyňskou linkou a komorou, propojen spojovací chodbou s koupelnou, ložnicí, dětským pokojem, šatnou, kotelnou a předsíní. Je zde navíc ponechána možnost dotvořit si koupelnu - místnost se zajímavou klenbou, podle svého vkusu. V domě je nové PVC, dlažby a renovované dřevěné podlahy. Obytnou plochu 110m2, lze, bez velkých investic rozšířit o stávající dva pokoje v podkroví, o výměře 50m2. V podkroví je třeba dořešit pouze vytápění. Z chodby v přízemí vede do patra masivní dřevěné schodiště a jsou zde aktuálně i nové omítky, včetně výmalby. Obytný prostor lze rozšířit i o půdní vestavbu na sousední, samostatně přístupné půdě - cca 62m2
Rodinný dům o zastavěné ploše 180m2, je součástí stavebního pozemku o výměře 493m2 Budoucí majitelé, mohou využít možnosti, pokračovat v dlouhodobém nájmu sousedního pozemku o velikosti 907m, od Pozemkového úřadu, kde je projednána i možnost odkupu. V sousedství domu, se nachází stavební objekt, 42m2, sloužící jako garáž a kůlna, k uskladnění dřeva.
Dům, je zděný z cihel, v kombinaci s kamennou podezdívkou, částečně podsklepený klenbovým sklepem. Střecha je mansardová s valbami, dřevěným vázaným krovem a vláknocementovou krytinou. Je zde elektrická přípojka, rozvod vody je veden z vlastní, (dle odhadu), 18m hluboké studny a odpad je sveden do septiku. Před devíti lety, byla v domě osazena mimořádně kvalitní plastová okna Salamander, kotel na dřevo, Viadrus a nový el. boiler na ohřev vody. Radiátory, jsou deskové i původní litinové. Fasáda domu je břízolitová a vápenná štuková. Pozemek je kompletně oplocený, pravidelně udržovaný, s okrasnými keři, jenž dotváří zdejší klidnou atmosféru.
Nemovitost se nachází na úpatí Jeseníků, v malebné části Hanušovické vrchoviny, 6km od Bradla, zvaného též Moravský Blaník - jeho skály jsou tvořeny z krystalického křemence a dosahují výšky až 20 metrů. Mimo to, že jde o pozoruhodné výletní místo, je skála pevná, dostatečně členěná a se svými převisy a spárami, vhodná pro silové a technické lezení. Okolo domu vede cyklotrasa navazující na síť cyklostezek Ochutnej Moravu, spojující Nízký Jeseník, Zábřežskou vrchovinu a Litovelské Pomoraví.
Za čtvrt hodiny dojedete autem do Mohelnice, do 25 minut do Šumperka, nebo Zábřehu na Moravě.. Do Rohle, pod kterou obec správně spadá, dojedou vaše děti ze zastávky, která je přímo před domem za 7 minut. Vedle školy je i ZUŠ s obory hudebními, pěveckými, výtvarnými i dramatickým.
Dům se nachází v lokalitě s charakterem smíšeného bydlení v RD a bydlení rekreačního s výhledem dalšího rozšíření užitné plochy. Je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro aktivní pár hledající bydlení, s možností drobného podnikání nerušivého charakteru. Nebo pro někoho, kdo ocení netradiční architekturu tohoto objektu, či kouzlo místa, uprostřed zvlněných okolních reliéfů a meandrujících vodních toků...
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
28. října 458/13, Olomouc
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 11 lidí
Prodejce
Jolana Králová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Rohli?
