Prodej bytu 2+1, Brno, Hrnčířská, 50 m²

Hrnčířská, Brno, Ponava

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prověřené firmy v Brně

Informace k bytu

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49,5 m², který se nachází v přízemí udržovaného cihlového v oblíbené lokalitě ulice Hrnčířská.

Byt má praktické a funkční dispoziční řešení. Z prostorné předsíně je vstup do všech místností – samostatné kuchyně, dvou obytných pokojů, koupelny, odděleného WC i praktické komory, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Kuchyně je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné prostředí při každodenním vaření a stolování. Oba pokoje jsou naopak orientovány do ulice Hrnčířská a díky své velikosti umožňují flexibilní využití například jako obývací pokoj a ložnice či pracovna.

Byt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí, samostatné WC bylo nově měněno v roce 2025. V bytě jsou instalována plastová okna s vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, která zvyšují komfort bydlení. Podlahy jsou řešeny praktickou kombinací materiálů – parkety v obytných pokojích, plovoucí podlaha v kuchyni a předsíni a dlažba v koupelně, na WC a v komoře. Celá podlaha bytu je navíc zespodu zateplena, což přináší lepší tepelný komfort a nižší náklady na vytápění. Díky své dispozici nabízí i možnost jednoduché přestavby na moderní 3+kk.

K bytu náleží zděná sklepní kóje o výměře 5,8 m², která nabízí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. V domě je dále k dispozici společná kočárkárna, kterou mohou obyvatelé domu využívat.

Velkou výhodou je také stav samotného domu, který prošel kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena výměna střechy včetně okapového systému a hromosvodů, výměna stupaček, odpadů a rozvodů plynu, instalace nového výtahu a kompletní obnova elektroinstalace a osvětlení ve společných částech domu. Fasáda domu je po opravě a novém nátěru, což domu dodává čistý a upravený vzhled.

Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu díky své dispozici, stavu a lokalitě.