Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2
Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2

Prodej rodinného domu, Náchod, Žižkova, 1086 m2

Žižkova, Náchod

42 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 189 949 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Náchodě

Rekonstrukce

Vladimír Valášek

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji atraktivní nájemní bytový dům v ulici Žižkova ve městě Náchod, v docházkové vzdálenosti od centra města a nádraží Náchod.

Dům se skládá z 5 nadzemních podlaží a 1 podzemního, 18 bytových jednotek, půdy a vnitrobloku. Všechny byty jsou v malometrážní dispozici 2+kk o výměře 42–45 m². Ke každému bytu náleží samostatná sklepní kóje, umístěná v suterénu domu.

V současnosti je 16 bytů dlouhodobě pronajato a 2 jednotky jsou volné.

Aktuální roční příjem z nájmu 16 bytů činí 1.756.800 Kč a výnosu 4,1 % p.a.
Potenciální roční výnos 2.080.800 Kč, tedy přibližně 4,9 % p.a.

Objekt prošel kompletní rekonstrukcí bytových jednotek i společných částí domu, včetně sklepních prostor. Veškeré rozvody jsou nové a splňují aktuální technické normy. Dům byl modernizován s důrazem na snížení energetické náročnosti, v domě proběhla instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE) a kamerového systému. Díky tomu jsou provozní náklady optimalizovány a dům nepotřebuje další investice. Dům je zateplený.

Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak místními obyvateli, tak nájemníky pracujícími v regionu, zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Významným faktorem budoucího zhodnocení je rovněž plánovaná výstavba obchvatu města Náchod, jehož realizace je očekávána do roku 2028.

Pokud Vás bytový dům zajímá nás neváhejte kontaktovat a rádi se domluvíme na prohlídku.

Parametry domu

Cena
42 500 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
18. 1. 2026
Adresa
Žižkova, Náchod
ID
N450
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Užitná plocha
1086 m2
Zastavěná plocha
400 m2
Podlahová plocha
1236 m2
Plocha pozemku
400 m2
Třída energetické náročnosti
D - Méně úsporná
Doprava
Vlak
Sklep

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Call Centrum CAPITAL Trust, a.s .

Call Centrum CAPITAL Trust, a.s .

Realitní kancelář

Logo CAPITAL Trust, a.s.

CAPITAL Trust, a.s.

Elišky Krásnohorské 10/2, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Call Centrum CAPITAL Trust, a.s .

Call Centrum CAPITAL Trust, a.s .

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Náchodě?

Podobné nemovitosti