Prodej bytu 3+1, Praha - Stodůlky, Přecechtělova, 80 m²

Přecechtělova, Praha 5 - Stodůlky

8 990 000 Kč HYPOTÉKA od 40 180 Kč /za měsíc

Prověřené firmy v Praze 5

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Prodej bytu 3+1 80 m², Praha - Stodůlky

Nabízím byt 3 + 1 + L, umístěný ve 3. NP panelového domu z r. 1990
Rozměry: byt 80,2 m², lodžie 5,9 m², sklepní kóje 2,4 m² v uzamykatelném suterénním prostoru.

Technický stav bytu : částečně rekonstruovaná bytová jednotka. V r. 2022 proběhla rekonstrukce bytového jádra (Ytong). WC a koupelna jsou odděleny. Nově byla intalována plastová okna Vekra s izolačními trojskly, která zajišťují vysoký tepelný i akustický komfort. Na lodžiích jsou položeny nové dlažby a bílá čela zábradlí zdobí efektní a estetické hliníkové rámy s mléčně proskleným tvrzeným sklopanelem. Kuchyň je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro realizaci spojení a vytvoření moderní otevřené dispozice 3+kk s obytným prostorem o velikosti cca 30 m², odpovídajícím současným trendům městského bydlení.

Vchod: celkem 40 bytů v 8 podlažích s moderním výtahem (vnitřní rozměr kabiny: 2 x 1,2 m. ). Vchod je součástí panelového domu SVJ Přecechtělova, IČO : 24126021. Na panelovém objektu byla v roce 2025 ukončena komplexní revitalizace od zemních izolací až po střechu, včetně zevní stavební obálky objektu (zateplení fasády) i s výměnou lodžií. Nový vstup do domu a vstupní chodba je vybavena čipovým ovladačem, kamerovým dohledem a moderními schránkami.

Dispoziční zvětšení bytu: původní plocha bytu byla 74 m². Díky schválení SVJ a připojením části chodby za výtahem se zápisem této změny do katastru nemovitostí bytová jednotka zvětšila o 5,85 m² a vzniknul tak výjimečný praktický prostor chodby ještě před samotnými dveřmi původní bytové jednotky. To zaručuje akustické oddělení bytu od společných prostor domu a výrazně zvyšuje komfort i pocit soukromí.

Výdaje na bydlení : fond oprav po revitalitzaci = 43,-Kč/m². S dalšímivýdaji za dodávku tepla, TUV, SV činí měsíční výdaje pro 3 člennou domácnost cca 7-8 tis.,-Kč

Velkosti místností :
pokoj 1 : 13,8 m²
pokoj 2 : 13,8 m²
Kuchyň : 11,1 m²
Obývací pokoj : 18,4 m²
koupelna 3,2 m²
toaleta : 1, 1 m²
Předchodba : 5,8 m²
Chodba : 13,1 m²

Hodnocení: Byt umístěný v ideálním poschodí, stabilní lokalita s dobrou dopravní dostupností a prostředí nedaleko Dalejského údolí. Vzhledem k velikosti bytu a dokončené revitalizaci objektu, považuji koupi za vhodnou a bezpečnou investici do bydlení.