Prodej pozemku pro bydlení, Bystřany, 8573 m²

Bystřany, Světice

720 Kč /za metr čtvereční HYPOTÉKA od 3 Kč /za měsíc

Prověřené firmy v Bystřanech

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Informace k pozemku

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 8 573 m², který se nachází v obci Bystřany–Světice, pouze 3 minuty jízdy od lázeňského města Teplice, specializujícího se na léčbu onemocnění pohybového aparátu.
Pozemek leží na jižně orientovaném svahu s krásným výhledem na hrad Doubravka a horu Milešovka. V okolí jsou již vystavěny moderní vily. Lokalita je atraktivní jak pro místní obyvatele, kteří zde realizují individuální projekty rodinných domů, tak pro zahraniční klientelu přijíždějící celoročně na rekreaci a rehabilitaci.
Teplice jsou jedním z nejstarších českých lázeňských měst, nabízí množství minerálních pramenů, parků, muzeí, kaváren a restaurací. Ve městě se nachází divadlo, botanická zahrada, planetárium, moderní plavecký areál a stadion, kde probíhají utkání fotbalové i hokejové 1. ligy.
V dosahu 3 km je přírodní jezero Barborka s upravenou pláží, a 12 km od města se nachází pět moderních lyžařských sjezdovek na vrchu Bouřňák.
Dopravní dostupnost je výborná: Praha 90 km, Drážďany 16 km.
Občanská vybavenost
V blízkosti pozemku se nachází:
• základní škola a mateřská škola,
• dvě zastávky MHD,
• obchodní centrum,
• servisní centrum, čerpací stanice,
• rehabilitační jezdecko-sportovní centrum,
• nové dětské hřiště a tenisové kurty,
• policejní stanice.
Nově vybudovaná dálnice D8 Praha–Drážďany zkrátila dobu dojezdu do Prahy o 20 minut.
Informace o pozemku
Pozemek je již rozdělen na 3 samostatné parcely:
• 2 891 m²
• 2 901 m²
• 2 781 m²
Podle územního plánu je 1/3 území určena k obytné zástavbě, zeleň musí tvořit min. 15 %.
Máme k dispozici informace o podmínkách využití území od Magistrátu.
Pozemek prodáváme pouze jako celek – lze tedy zahájit výstavbu jednoho domu a postupně pokračovat dalšími.
Magistrát v současnosti připravuje nový územní plán, ve kterém bude celý pozemek určen pro obytnou výstavbu. Návrh již byl předán k projednání Ústeckému kraji. Po schválení se hodnota m² výrazně zvýší.
Možnosti využití
V době, kdy roste zájem o prostorné pozemky, je tato lokalita ideální pro:
• výstavbu rodinného domu nebo menšího rezidenčního projektu,
• zajištění vlastního zdroje potravin a soběstačnosti,
• rekreaci v klidném prostředí s dostatečným odstupem od sousedů.
Možnosti podnikání
Kromě obytné výstavby je možné pozemek využít i pro malopodnikatelské aktivity:
• včelařství (možnost čerpání dotací),
• výsadba jabloňového sadu (rovněž možné dotace),
• skleníky, pěstování mikrogreens,
• chov drůbeže či králíků,
• instalace FVE se státní podporou,
• založení zemědělského družstva (výhodná daňová struktura).
Glampping – moderní ekoturistika
Velmi atraktivní podnikatelskou příležitostí je glamping – pohodlné a designové ubytování v přírodě, dnes velmi žádané.
V Česku je široká nabídka přenosných a modulárních objektů (domky, safari stany, kopule, A-frame apod.).
Inženýrské sítě
• kanalizace a elektřina cca 10 m od hranice pozemku,
• vodu lze zajistit vlastní vrtanou studnou (voda je na pozemku v hloubce 20–30 m),
• město plánuje výstavbu vodojemu, ale vlastní studna je ekonomicky výhodnější, zejména na velké výměře.
Toto je ideální pozemek s širokou škálou využití — investiční, rezidenční i podnikatelskou.