Prodej bytu 2+1, Brno - Obřany, Fryčajova, 52 m2
Fryčajova, Brno, Obřany
Informace k bytu
Prodej bytu 2+1 52 m², Brno - Obřany, ul. Fryčajova
Exkluzivně nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 2+1 o celkové ploše 52 m², Brno – Obřany, ul. Fryčajova.
Hledáte byt, který je připravený k bydlení bez nutnosti velkých investic, v klidné okrajové části Brna a s výbornou občanskou vybaveností? Tento byt ve zvýšeném 1. podlaží cihlového domu vás příjemně překvapí jak stavem, tak atmosférou lokality.
Dispozice a technický stav:
Byt v osobním vlastnictví má celkovou výměru 52,1 m², součástí je balkon 2,1 m².
K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 4,9 m².
V bytě proběhla rekonstrukce v roce 2016 – nová elektroinstalace, renovovaná koupelna i toaleta (zděné jádro) v moderní šedo-černé dlažbě. V koupelně je vana, umyvadlo a místo na pračku. Toaleta je oddělená. V předsíni je zabudovaná šatní skříň na míru, která perfektně využívá prostor a výrazně zlepšuje úložné možnosti bytu. V kuchyni je moderní kuchyňská linka a praktická, odvětrávaná spižírna, která skvěle doplňuje kuchyňský prostor.
Okna jsou plastová (2010).
V celém bytě až na ložnici jsou nově vylité podlahy. V kuchyni, obývací části a chodbě je tmavá plovoucí podlaha, ložnice má šedohnědou plovoucí podlahu na původních dubových prknech, v předsíni, koupelně a WC je dlažba. Kuchyňská linka prošla rekonstrukcí v roce 2016. Revize plynu i elektřiny jsou zde provedeny.
Dům a společné prostory:
Cihlový dům má pět podlaží (jedno podzemní). V posledních letech proběhly tyto investice:
Rekonstrukce střechy a izolace (2023). Rekonstrukce stupaček (plast). Nová elektroinstalace ve společných prostorách.
K dispozici je také kočárkárna, prádelna a sušárna.
Orientace a prostředí:
Kuchyně – severozápad. Obývací pokoj – severovýchod. Ložnice s balkonem – jihovýchod, výhled do klidného sídliště.
Nízké provozní náklady:
Měsíční náklady činí 5 692 Kč (fond oprav - 1.600,-Kč, topení + ohřev vody - 3.500,-Kč, společná energie a údržba společných prostor, voda ) + elektřina.
Lokalita:
Obřany jsou vyhledávané díky kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti do centra.
Hned u domu je park se stromy, dětskými hřišti i kavárnou.
Minutu chůze od bytu najdete autobusovou zastávku.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení.
Pro milovníky pohybu je zde oblíbená cyklostezka z Obřan do Bílovic nad Svitavou, cca 4 km dlouhá trasa podél řeky Svitavy po kvalitním asfaltu – ideální pro kolo i in-line. Pokud chcete, můžete pokračovat až na Velkou Klajdovku do Líšně, což z ní dělá skvělou celodenní vyjížďku.
V bytě může zůstat po domluvě veškeré vybavení.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.
Případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Ondřej Pelikán
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Brně?
