Prodej rodinného domu, Zaječí, Sadařská, 238 m² (ID: 2689612)

Sadařská, Zaječí, okres Břeclav

14 749 000 Kč HYPOTÉKA od 65 919 Kč /za měsíc

(včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu)

Prověřené firmy v Zaječí

Informace k domu

Prodej pasivního rodinného domu 238 m², Zaječí

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme novostavbu rodinného domu ve vyhlášené vinařské obci Zaječí.

Benefity nemovitosti:
⁃ HELUZ FAMILY zdivo 500mm
⁃ STIEBEL ELTRON tepelné čerpadlo (topení / chlazení)
⁃ PICHLER rekuperace vzduchu (ohřevem vzduchu pro zimní měsíce)
⁃ GROWATT solární elektrárna 10kWp + baterie + wallbox
⁃ ISOTRA venkovní žaluzie s elektropohonem
⁃ HORMANN garážová vrata, brána, vchodové dveře
⁃ JABLOTRON zabezpečovací alarm
⁃ HIKVISION kamerový systém
⁃ LEGRAND zásuvky a vypínače
⁃ Inteligentní domácnost
⁃ SOLODOOR dveře
⁃ RAVAK sanita
⁃ sádrové omítky
⁃ retenční nádrž 12m3
⁃ ovocné stromy
⁃ zahradní domek
⁃ ihned k nastěhování .

Dům je dvoupodlažní, zapuštěný do svahu, a dispozičně řešen jako 5+kk s garáží. Nabízí více než 238 m² komfortního prostoru pro celou rodinu a zaručuje nadstandardní bydlení s minimálními měsíčními náklady.

Rozměry nemovitosti:
⁃ plocha pozemku 901m²
⁃ RD užitná plocha 210m²
⁃ GARÁŽ 28,5m²
⁃ TERASA hlavní 41m², celkem s bočnicemi 77m²
⁃ PŮDA 21m²
⁃ PARKOVÁNÍ 41,4m² (až 4 vozidla)

Díky použitým technologiím se celkové provozní náklady domu pohybují do 2 500 Kč měsíčně.

Novostavba byla zkolaudována v roce 2017, a tak byly všechny počáteční neduhy typické pro novostavby vyřešeny prvním majitelem. Dům je kompletně dokončený – včetně zabezpečovacího a kamerového systému, bezklíčového vstupu i upraveného exteriéru – a připravený k okamžitému nastěhování.

Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní stavební materiály a precizní technické zpracování. Díky tomu dům splňuje přísná kritéria pro pasivní stavby.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, které lze v letních měsících využít také k ochlazování podlah.

Na domě je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp. Dům má povolení pro přetoky do sítě, což Vám umožní nejen pokrýt spotřebu domácnosti a nabíjet elektromobil, ale také přebytky sdílet s blízkými nebo je prodat – a dosáhnout tak dalších úspor.

Větrání je díky rekuperační jednotce plně automatizované, takže si po celý rok užíváte čerstvý a kvalitní vzduch.

Použité materiály a technologie jsou nadstandardní – podlahové topení, interiérové obložky a dveře, sprchové kouty, předokenní žaluzie, retenční nádrž o objemu 12 m³, změkčovač vody, cirkulace teplé vody, chytré osvětlení či příprava na centrální vysavač.

Úložné prostory jsou vyřešeny velmi prakticky – k dispozici je technická místnost, dílna, sklad, prádelna i plně využitý půdní prostor, který poskytuje dostatek místa pro sezónní nebo méně používané věci.

Společné chvíle si můžete užívat v prostorném obývacím pokoji propojeném s kuchyní a jídelnou. Tyto místnosti jsou prosvětlené velkými francouzskými okny se vstupem na zahradu. Terasa orientovaná na sever nabízí příjemné posezení s výhledem do okolní přírody – ideální pro klidné večery nebo grilování s přáteli.

Obec Zaječí se nachází v srdci jižní Moravy a nabízí jedinečnou atmosféru – nejen díky krásným výhledům na Pálavu a blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny, ale také díky bohatému turistickému ruchu, cyklostezkám, rozhlednám, vinařstvím a tradičním vinným sklípkům.

Obec zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do Brna, Břeclavi i Hustopečí. Kromě krásné přírody a klidného prostředí nabízí i veškerou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, potraviny, restaurace, sběrný dvůr a další služby.

S výběrem a vyřízením hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme.

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.