Prodej činžovního domu, Plzeň, Hálkova, 871 m2
Hálkova, Plzeň, Jižní Předměstí
(včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k nemovitosti
Hledáte vhodnou investici? Rádi pracujete s nemovitostmi? Pak je tato nabídka jako stvořená pro Vás. Nabízíme Vám činžovní dům v širším centru Plzně.
Předmětem nabídky k prodeji je řadový čtyřpodlažní, plně podsklepený činžovní dům v ulici Hálkova v Plzni. Činžovní dům byl v roce 2000 prohlášen nemovitou kulturní památkou. Činžovní dům pro Václava a Růženu Dudlovi byl postaven r. 1905. Hodnotný příklad secesní architektury s výrazným motivem věže, slohovou fasádou doplněnou dvěma mozaikami, s kvalitními interiéry – vstupní vestibul a schodiště s dochovanými prvky uměleckého řemesla.
Dům má 8 bytů a 1 nebytový prostor. Pozemek o výměře 337 m2, jehož součástí je stavba bytový dům, je ve vlastnictví jednoho prodávajícího subjektu. Celý dům je podsklepený, v suterénu se nachází restaurace s kapacitou cca 38 míst uvnitř a cca 50 míst na terase. Restaurace již není zařízená a provoz byl ukončen.
V 1. až 4. nadzemním podlaží se nachází celkem 8 bytů s dispozičním řešení 4x 1+1 a 3x 2+1 a 1x 3+1 o výměrách od 51 m2 do 87 m2. Čtyři byty jsou pronajaty platnou nájemní smlouvou na dobu určitou, je ovšem možné všechny smlouvy dodatkem prodloužit. Tím, je zajištěn novému vlastníkovi okamžitě výnos z předmětu prodeje. Dva byty provozuje a využívá prodávající, jeden byt je prázdný a jeden byt je aktuálně v rekonstrukci a uvolněn. Nebytový prostor v suterénu o výměře cca 144 m2 není pronajatý. Půda je volná a nabízí se tak její možná renovace a vestavba dalších bytů.
Jednotlivé byty i nebytový prostor mají vlastní měření médií elektrické energie a plynu. Vodné a stočné se rozpočítává dle počtu osob v bytech. Teplo je v každém bytě zajištěno plynovým kotlem nebo WAW, ohřev vody elektrickými bojlery, kotlem nebo karmou. Okna do ulice jsou repasovaná dřevěná, do dvora a na společné chodbě jsou původní. Střecha je tašková, krytina na věži je plechová. Dům byl částečně rekonstruován okolo roku 2000 v rozsahu vybudované restaurace v suterénu a následně před třemi lety zahájena renovace jednoho bytu, větší část domu nebyla rekonstruována. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě elektrická energie, plyn, voda, kanalizace, kabelová TV a internet.
Zastavěná plocha je 206 m2. Celková užitná plocha včetně půdy a nebytového prostoru je cca 871 m2. Rezerva je v případě potřeby v půdním prostoru, který má výměru cca 132 m2.
Dům se nachází v Hálkově ulici v Plzni s kompletní veřejnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti do historického centra města Plzně. V okolí se nachází lékař, škola, kulturní zařízení, veřejná hromadná doprava jak tramvajová, tak trolejbusová. Obchodní centrum Plzeň Plaza je nedaleko. Pokud hledáte vhodnou nemovitost pro investici, je tahle nabídka jako stvořená pro Vás.
Máte chuť investovat prostředky do nemovitosti? Nebo Vás napadá myšlenka tvořit a jednotlivé byty postupně renovovat a rozprodat dům po bytových jednotkách za dnešní tržní ceny? Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku, předáme podklady a sdělíme potřebné informace.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Malá 43/6, Plzeň, Vnitřní Město
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 3 lidí
Prodejce
Petr Otte, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Plzni?
