Prodej kanceláře, Praha - Karlín, Prvního pluku, 63 m2
Prvního pluku, Praha, Karlín
Informace k nemovitosti
Uvedená celková plocha 63 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu (53 m²) a poměrnou část předzahrádky (20 m²), aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější.
Realitní kancelář Protsenko & Svoboda si dovoluje nabídnout k prodeji kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk, který díky své poloze v přízemí a přímému vstupu z ulice může sloužit nejen jako útulné bydlení, ale i jako reprezentativní kancelář. Samotná podlahová plocha činí 53 m², k bytu náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje (2 m²).
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vysoké stropy, otevřený dispoziční koncept s jemným industriálním nádechem a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život.
Velkou předností je, že byt se nachází v přízemí domu – díky tomu je ideální nejen pro bydlení, ale také jako kancelář, ateliér či showroom. Nabízí totiž jednoduchý přístup přímo z ulice a vlastní předzahrádku, která poskytuje příjemné místo pro letní posezení nebo reprezentativní vstupní prostor.
Dispozice bytu:
světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí,
ložnice zajišťující klidné zázemí,
koupelna a samostatná toaleta,
sklep o ploše 2 m².
Parkování je možné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón.
Lokalita – Karlín
Karlín je dnes jednou z nejžádanějších a nejstylovějších pražských čtvrtí. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty a nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků. Současně se může pochlubit dostatkem zeleně – díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků je ideální jak pro aktivní, tak i odpočinkový život.
Dopravní dostupnost je vynikající – stanice metra a tramvají Florenc je v docházkové vzdálenosti, stejně tak vlakové spojení a napojení na městský okruh.
Technické údaje a provozní náklady:
- dispozice: 2+kk, 53 m² + předzahrádka 20 m² + sklep 2 m²,
- podlahové vytápění v bytě,
- měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč (poplatky SVJ, zálohy na elektřinu, plyn, fond oprav),
- energetická náročnost: PENB – D.
Tento byt představuje výjimečnou kombinaci stylu, komfortu a prestižní adresy. Díky své poloze v přízemí je zároveň atraktivní volbou pro ty, kteří hledají prostor k podnikání, kancelář či ateliér v srdci Karlína.
Naše služby navíc:
Pokud se rozhodnete pro spolupráci s naší kanceláří, kromě kouzelné nemovitosti vždy získáte zdarma:
konzultační servis,
jazykovou podporu (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky),
právní servis od AK Hafner & Partneři,
servis daňové amortizace,
stěhování,
technika pro drobné úpravy,
analýzy trhu.
Těšíme se na Vaši návštěvu při osobní prohlídce!
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pod Havránkou 7/10, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Anastázie Panfilová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje kanceláří v Praze 8?
