Prodej rodinného domu, Libeř, 258 m2
Libeř
Informace k domu
Tento výjimečný rodinný dům není jen stavba, ale skutečný domov, který od prvního návrhu vznikal s láskou, srdcem a duší. Majitelé od začátku kladli důraz na kvalitu, nadčasovost a příjemnou atmosféru, nikoli na pomíjivou modernu. V každém detailu je cítit poctivé řemeslo a teplo domova.
Obytná plocha domu činí 258,83 m, celková plocha pozemku je 1 187 m, zastavěná plocha 165 m a plocha zahrady 1 022 m. Dům má dispozici 7+kk, tři koupelny, sklep o velikosti 150 m (téměř celý dům podsklepen) a přípravu na zimní zahradu.
Dům se nachází v klidné obci Libeř, pouhých 15 minut od jižní hranice Prahy (Modřany/Písnice) a zhruba 30 minut od centra. Jen 3 km je to na dálnici a 10 minut k budoucí stanici metra Písnice, jejíž otevření je plánováno na rok 2029. Za domem se rozprostírá les bez stavebních pozemků, kde se nikdy stavět nebude, a výhled i klid tak zůstane zachován. K plotu pravidelně přicházejí srnky, které se staly milými sousedy.
Na zahradě se nachází přírodní koupací jezírko, ideální pro letní osvěžení i relaxaci. Atmosféru dotvářejí velké kameny pocházející z historického Cholupického tunelu, které majitelé pečlivě rozmístili jako dekorativní prvek. Tento unikátní materiál dodává zahradě osobitý charakter a propojuje ji s přírodou i místní historií.
Dům je navržen tak, aby mohl sloužit i jako dvougenerační bydlení. Sklep o ploše 150 m nabízí široké možnosti využití. Dům je napojen na veřejný vodovod VDS Benešov a zároveň disponuje vlastní studnou s kojeneckou vodou, napojenou přímo do domu. Voda má certifikovanou kvalitu pro pití a je ideální i pro malé děti.
Interiér domu je vybaven třemi koupelnami se sanitou a obklady značky Villeroy and Boch (v dětské koupelně vana Ravak). Podlahy jsou v horním patře anhydritové, v přízemí betonové, s kombinací dřeva a korku pro teplý a měkký došlap. Kuchyňská linka Hanák je doplněna přírodní kamennou deskou z labradoritu. Samozřejmostí je vestavná myčka, trouba, mikrovlnná trouba a spíž. O komfortní klima se stará rekuperační systém a vytápění značky Acrea s distribucí tepla po celém domě. K dispozici je i krb pro příjemnou atmosféru a přitápění, podlahové topení po celém domě (aktuálně nevyužíváno), elektrické otopné žebříky, centrální vysavač a elektrický bojler o objemu 900 l rozdělený na tři patrony, takže nikdy nedojde teplá voda. Okna jsou osazena trojskly (část značky Velux), dveře jsou bezpečnostní s nerozbitnými skly, střecha je z pálené lesklé glazované krytiny Tondach 12 a komín je systém Schiedel. Připravená je i možnost realizace sauny, carportu a zimní zahrady. Z každého pokoje v horním patře je vstup na balkon s výhledem do zahrady a okolní přírody a samozřejmostí jsou elektrická pojízdná vrata pro vjezd aut.
Obvodové zdi domu jsou vyrobeny z masivního severského smrku pocházejícího z oblasti za polárním kruhem. Tento materiál je až třikrát dražší než běžný stavební smrk, protože roste velmi pomalu, má husté letokruhy a patří mezi nejlepší přírodní tepelné izolanty. Je vysušený, stabilní, odolný proti praskání a sesychání a zajišťuje příjemné mikroklima s optimální vlhkostí po celý rok. Na rozdíl od běžných dřevostaveb nejde o sendvičovou konstrukci nosné i izolační vlastnosti zajišťuje jediný masivní materiál, což znamená dlouhou životnost a minimální údržbu. Vnitřní příčky jsou v přízemí z Ytongu a v patře ze sádrokartonu s trojitým pláštěm pro odlehčení konstrukce.
V obci Libeř a blízkém okolí je dobrá občanská vybavenost. Základní škola Libeň je vzdálena cca 3 km, ZŠ Amos v Psárech rovněž 3 km, mateřské školy jsou v Libni i Psárech. Obchody a služby nabízí přímo obec (například Libeřské lahůdky), kompletní občanskou vybavenost pak Dolní Břežany a Jesenice, vzdálené přibližně 5 km, kde najdete Albert, Lidl i Tesco.
Elektřinu zajišťuje E.ON, kanalizace je obecní. Náklady na elektřinu činí přibližně 15 000 Kč měsíčně.
Pokud hledáte kvalitní bydlení pro svou rodinu, které spojuje komfort, přírodu a soukromí, jste na správném místě. Zavolejte ještě dnes ráda vám tento jedinečný domov osobně představím.
Z důvodu chybějícího PENB uvádím energetickou třídu G. Budu dokládat zpětně tři roky vyúčtování energií.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
nám. Dr. E. Beneše 1561, Jirkov
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Lucie Jägerová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Libeři?
