Prodej rodinného domu, Česká Lípa, Husova, 200 m2
Husova, Česká Lípa
Informace k domu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační, aktuálně využívaný jako jednogenerační. Výhodou je také prostorná půda ve velmi dobrém stavu s možností vestavby další obytné jednotky.
Velikost každé z jednotek je cca 65 m², půda kopíruje půdorys domu.
Orientační výměra je cca 200 m² – každý z bytů cca 65 m², dále půda a dílna.
Půdorys obou podlaží je stejný dle vloženého nákresu.
V každém patře se nachází samostatná koupelna s WC a vlastním bojlerem, což podporuje plnohodnotné dvougenerační využití nebo rozdělení domu na dvě nezávislé jednotky.
U domu se nachází terasa a samostatná dílna. Terasa navazuje přímo na obytnou část domu a může sloužit jako základ pro případné rozšíření obytné plochy – například o zimní zahradu, další pokoj nebo kuchyňské zázemí.
Dům je částečně podsklepený. Střecha prošla renovací v roce 2015. Okna byla vyměněna v roce 2009. Elektroinstalace je sice původní, ale již v mědi.
Vytápění zajišťuje plynový kotel (cca 3 roky starý), přičemž v domě je zároveň připravena instalace pro kamna s výměníkem – ideální řešení pro kombinované vytápění podle potřeb budoucího majitele.
Nemovitost je nyní pronajata za 30 000 Kč měsíčně + energie, což z ní činí zajímavou investiční příležitost. Nový majitel může pokračovat v nájemním vztahu nebo dům využít pro vlastní bydlení po rekonstrukci, či jako jiný investiční potenciál.
Součástí prodeje je pouze dvůr a pozemek před domem. Vedlejší zahrada a garáž již nejsou součástí této nabídky – mají jiného vlastníka. Momentálně probíhá geometrické vytyčení nových hranic pozemku, které jasně vymezí, co k domu náleží.
Nemovitost se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností. Ideální pro klienty, kteří hledají dům s potenciálem přestavby podle vlastních představ nebo hledají stabilní investici s pravidelným výnosem.
Na tento dům vám pomůžeme zajistit kompletní dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Předpokládané možnosti zahrnují instalaci tepelného čerpadla, zateplení fasády, výměnu oken i rekonstrukci střechy.
Se vším vám poradí náš zkušený dotační specialista, který s vámi projde možnosti a pomůže s kompletní administrací žádosti.
Zároveň pro vás zajistíme celou realizaci rekonstrukce – od projektu po prověřené řemeslníky, s důrazem na kvalitu, termíny a váš rozpočet.
Vzhledem k tomu, že v domě bydlí početná rodina, není možné publikovat fotografie interiéru, které vám rád zašlu na vyžádání.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Petr Firman, majitel realitní společnosti.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Na Zámecké 1518/9, Praha 4
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Petr Firman
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v České Lípě?
