Mysločovice
Rodinný dům s plně vybavenou ordinací – spojení komfortního bydlení a podnikání
Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk se samostatnou, plně vybavenou ordinací, umístěný na konci slepé ulice v klidné části obce Mysločovice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení a profesionálního zázemí pro podnikání – vhodné pro lékařské i nelékařské profese.
Lokalita
Dům se nachází v absolutním klidu – ideální prostředí pro rodiny s dětmi i pro provoz zdravotnických služeb. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny) a skvělou dostupnost – Zlín i Otrokovice jsou v dosahu 10 minut jízdy.
Rodinný dům
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 204 m2
Pozemek celkem: 1221 m2
Zahrada: 917 m2
Terasa: 24,5 m2
Garáž: 39,25 m2 (pro 2 auta) + 2 parkovací stání před domem
Technologie: Tepelné čerpadlo, solární panely, klimatizace, předokenní žaluzie
Zabezpečení: Jablotron bezpečnostní systém
Dům nabízí moderní, vzdušný interiér a praktické dispoziční řešení – prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu a zahradu, tři samostatné ložnice, pracovna, dvě koupelny, šatna, technická místnost a úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči.
Dispozice – 2. NP :
Zádveří: 6,15 m2
Chodba: 9,2 m2
Technická místnost: 2,87 m2
Šatna: 2,87 m2
Pracovna: 7,5 m2
Koupelna s WC: 6,85 m2
Koupelna: 5 m2
Obývací pokoj s kuchyní: 41,8 m2
Terasa: 24,5 m2
Ložnice: 14,35 m2
Pokoj: 13,2 m2
Pokoj: 12 m2
Ordinace – samostatný vstup, profesionální provoz
Součástí nemovitosti je plně vybavená ordinace s vlastním vstupem z ulice, která je zkolaudovaná dle vyhlášky č. 92/2012 Sb. a splňuje veškeré požadavky na provoz zdravotnického zařízení. V současnosti slouží jako logopedická ambulance, ale je vhodná i pro další profese (fyzioterapie, masáže, kosmetické služby, poradenství aj.). Díky svým parametrům je prostor vhodný i pro praktického lékaře pro dospělé, internistu, neurologa, dermatologa, psychiatra, rehabilitační lékařství (bez cvičebny), ORL, alergologii, endokrinologii a další nenáročné ambulantní specializace.
Dispozice ordinace 1. NP:
Čekárna: 7 m2
Ordinace: 18,75 m2
Samostatné WC pro klienty: 1,85 m2
Úklidová místnost: 0,7 m2
Ordinace je oddělena od obytné části domu a má vlastní vstup z ulice, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro provozovatele i klienty.
Další prostory v 1. NP
Garáž pro dvě vozidla: 39,25 m2
Technická místnost: 14,75 m2
Tato technická místnost není součástí ordinace – je přístupná z garáže.
Tato nemovitost je výjimečná svou variabilitou a technickým řešením – nabízí plnohodnotné bydlení i profesionální provoz pod jednou střechou, přičemž obě části fungují zcela samostatně.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.
Moravské náměstí 754/13, Brno
Máte zájem o tento dům?
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Bc. Veronika Knotková
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Mysločovicích?