Prodej bytu 3+1, Praha - Braník, Novodvorská, 55 m2

Novodvorská, Praha 4

6 700 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 29 945 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Hledáte domov nebo investiční příležitost? Máme pro vás ten pravý!

Představuji vám byt, který je jako stvořený pro ty, co hledají skvělou lokalitu, možnosti dalšího pronájmu, nebo příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních snů. Byt se nachází v Praze 4 - Braníku, na ulici Novodvorská!

Základní info, které vám vykouzlí úsměv na tváři:

- Dispozice: 3+1

- Užitná plocha: 55,1 m² (včetně komory 1 m² přímo na podlaží).

- Typ budovy: panelový dům, klasika s duší.

- Vytápění a sítě: Dálkové vytápění (teplovod), plyn, elektřina, kanalizace.

- Další prostory: Společná kočárkárna (váš kočárek nebo koloběžka budou v bezpečí).


Co je uvnitř?

Byt s dispozicí 3+1 nabízí dobře členěné místnosti:

- Obývák (16,2 m²) s orientací na jih – slunce vás tu pohladí po tváři.

- Kuchyň (9,6 m²) také na jih – vaření s výhledem!

- Ložnice (10,1 m²) a dětský pokoj (7 m²) orientované na sever – ideální pro spánek v letních měsících.

- Koupelna (2,6 m²) a WC (1 m²) – standardní, ale funkční.

- Chodba (7,6 m²) – dost prostoru na kreativitu.

- Komora (1 m²) na podlaží – ideální na všechny ty věci, co “třeba jednou budou užitečné”.

Podlahy pokryté linem, plastová okna s dvojskly. A co je nejlepší? Celý byt je jako čisté plátno – můžete si ho upravit přesně podle svých představ!

Co zůstává?

Pokud nebudete chtít nájemníka, tak vlastně nic. Téměř veškeré vybavení bude odstěhováno.

A co dům?

Dům prošel zateplením, výměnou výtahu, výměnou rozvodů vody ve stoupačkách. Elektřina v domě (ano, stále hliník) čeká tento rok na plánovanou rekonstrukci. Dům má funkční SVJ a o finanční stránku se stará správa domu. Fond oprav je na tom dobře, takže žádné překvapení vás tu nečeká, úvěr je totiž kompletně splacen.


Lokalita, co má kouzlo:

- Příroda na dosah: Lesopark přes ulici, biotop Lhotka, park u Zátišského potoka, a mnoho dalšího!

- Nákupy: OC Plaza, pošta, úřad, a vše ostatní, co potřebujete.

- Školy: Mateřské i základní školy jsou v bezprostřední blízkosti – děti to mají kousek!

- Doprava: BUS zastávka Jílovská pár kroků od dveří. Smíchovské nádraží za 14 minut, Kačerov za 12 minut.


Proč tento byt?

1️⃣ Investiční ráj: Současný nájemník by rád zůstal, pokud bude chtěný. Ideální pro ty, co hledají pasivní příjem!

2️⃣ Rekonstrukce podle chuti: Je tu možnost vytvořit si domov snů – všechny příčky jsou bouratelné.

3️⃣ Za 6.700.000 Kč dostanete byt s takovým potenciálem a lokalitou, že vaše investice dlouhodobě poroste.

Trochu na rovinu:

Abych byla fér, musím zmínit i negativa. Byt nemá balkon (ale kdo dneska sedí na balkoně, když máte park přes ulici?). Byt je přímo na Novodvorské ulici – městský ruch je prostě součástí života, takže pokud jste zvyklí žít u lesa, tento byt nebude nejspíš to pravé ořechové pro vás. A sousedé? Skvělí, moc o nich totiž nebudete vědět.

Pokud máte zájem dozvědět se více, ☎️ Ev. číslo: 651798.

Parametry bytu

Cena
6 700 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
10. 7. 2025
Adresa
Novodvorská, Praha 4
ID
652412
Stavba
Panelová
Stav objektu
Dobrý
Patro
2. z 8
Vybaveno
Ano
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
55 m2
Podlahová plocha
55 m2
Třída energetické náročnosti
D - Méně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
109 kWh/m2 za rok
Topení
Ústřední dálkové
Sklep

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 2 lidí

Prodejce

Lenka Pechová

Lenka Pechová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Praze 4?

Podobné nemovitosti