Prodej rodinného domu, Velim, Palackého, 270 m2

Palackého, Velim

13 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 60 292 Kč /za měsíc

(včetně provize, včetně právního servisu)

Prověřené firmy v Velimi

Informace k domu

Hledáte domov pro vícegenerační rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i pohodlí? Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné části obce Velim nabízí skvělé řešení. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, prostornou terasou, zahradou, dílnou i nebytovým prostorem vhodným pro kancelář nebo salon. Skvělá varianta pro vícegenerační bydlení, propojení domova s prací, nebo pro větší rodinu s potřebou osobního prostoru pro každého člena.

Hlavní výhody:
Bydlení až pro tři generace – samostatné bytové jednotky se oddělenými vstupy

Možnost domácí kanceláře / podnikání – nebytový prostor se samostatným vstupem

Velká terasa, zahrada, dílna i sklep – zázemí pro rodinu i hobby

Po kompletní rekonstrukci – ihned k nastěhování bez dalších investic

Skvělá dopravní dostupnost – 4 minuty pěšky na vlak, Kolín 10 minut, Praha cca 30 min

Dispozice domu:
Přízemí – ideální pro rodiče nebo prarodiče
Bytová jednotka 2+kk (62,8 m2) se samostatným vstupem – aktuálně pronajata, ale v případě potřeby může být uvolněna a využita např. pro rodiče, prarodiče nebo dospělé děti. Jednotka má kuchyňskou linku se spotřebiči, dřevěné podlahy, dlažbu v koupelně a chodbě. Vytápění zajišťuje plynový kotel na centrální chodbě.

Sklep (20 m2) – suchý, vyklizený.

Nebytový prostor (17 m2) – nyní tetovací studio, ale lze snadno přeměnit na domácí kancelář, pracovnu, kosmetický salón nebo učebnu. Má vlastní WC, výlevku a umyvadlo.

Zimní zahrada (12 m2) – relaxační prostor s přirozeným světlem.

Velká terasa (125 m2) – ideální pro rodinné grilování, dětské hry či odpočinek.

Dílna (10 m2) s půdou – praktické zázemí pro kutilství i skladování.

1. nadzemní podlaží (1. NP) – hlavní rodinný byt
Bytová jednotka 4+1 (113,6 m2) se samostatným vstupem – skvěle řešená pro pohodlné rodinné bydlení. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel, v chodbě a koupelně je podlahové topení, ostatní místnosti mají radiátory. Podlahy jsou převážně renovované dřevěné, v kuchyni a kanceláři PVC. Prostorné místnosti poskytují dostatek prostoru pro společný i individuální život členů domácnosti.

2. nadzemní podlaží (2. NP) – ideální pro dospívající dítě nebo práci z domova
Samostatná jednotka přístupná přes chodbu 1. NP – skvělá možnost ubytování pro starší dítě, člena rodiny nebo jako domácí studio či kancelář. Prostor je připraven k dokončení dle vašich představ – lze využít pro bydlení nebo klidné pracovní prostředí. Vytápění zajišťuje krbová vložka, je připraven rozvod pro klimatizaci s funkcí topení.

Technický stav a vybavení:
Po kompletní rekonstrukci mezi lety 2022–2025

Nové rozvody elektřiny, vody, plynu

Plastová okna (dvojskla), nové podlahy, omítky, topné systémy

Plynové kotle, krbová vložka, podlahové topení

Částečné zateplení (2 strany domu)

Vysokorychlostní internet v celé budově

Parkování před domem, možnost zřízení stání na pozemku

Obec Velim – ideální lokalita pro rodinu
Velim je přátelská obec s veškerou občanskou vybaveností: mateřská i základní škola, pošta, obchody, lékaři, restaurace, sportovní areál, zimní kluziště i vlaková a autobusová zastávka. Do Kolína je to jen 10 minut autem nebo dvě zastávky vlakem. Dojezd na Černý Most trvá cca 30 minut, nájezd na dálnici D11 je vzdálen cca 7 minut. Vlakové nádraží je pouhé 4 minuty pěšky – ideální pro dojíždění do práce i školy.

Pro koho je dům ideální?
Pro vícegenerační rodinu, která chce být pohromadě a zároveň si zachovat soukromí

Pro rodinu s dětmi, které potřebují vlastní prostor

Pro kombinaci bydlení a podnikání z domova

Pro ty, kdo hledají flexibilní a chytré řešení rodinného života

Bonus:
Na vyžádání mohu zaslat 3D sken všech podlaží.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat – rád vám dům osobně představím.

Parametry domu

Cena
13 490 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
9. 7. 2025
Adresa
Palackého, Velim
ID
28156
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Vybaveno
Částečně
Druh objektu
Řadový
Užitná plocha
270 m2
Zastavěná plocha
258 m2
Podlahová plocha
547 m2
Plocha pozemku
488 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda
Vodovod, Studna
Topné těleso
Podlahové vytápění, Radiátory, Krb
Zdroj topení
Plynový kondenzační kotel
Zdroj teplé vody
Plynový kondenzační kotel
Sklep
Výtah
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Jakub Čech

Jakub Čech

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Velimi?

Podobné nemovitosti