Prodej rodinného domu, Ústí nad Labem, K Bažantnici, 178 m2
K Bažantnici, Ústí nad Labem
Informace k domu
Dovoluji si Vám nabídnout zděnou novostavbu rodinného domu o podlahové ploše 178 m2 s dispozicí 5+kk a navazující dvougaráží. Jedná se o kompletně nově dokončený dům, včetně venkovních zpevněných ploch, oplocení, vjezdové brány a branky, upravenou zahradou a venkovní terasou, který právě prochází kolaudačním řízením.
Dům se nachází v nejžádanější části Ústí nad Labem ve Skoroticích. Jedná se o městskou čtvrť v kontaktu s přírodou a současně s výbornou dostupností jak do centra města, tak na dálnici D8 směr Praha (45 min.) a Drážďany (30 min.). Je to místo, kde najdete skutečný domov a zázemí pro sebe i své děti. Ty se dostanou do školy, či za svými koníčky komfortně MHD ze stanice vzdálené cca 4 minuty od domu. Nedaleko také najdete hned několik mateřských i základních škol, či víceleté gymnázium, kam se dá pohodlně dojít i pěšky. Určitě si oblíbíte večerní procházky, které můžete za teplých letních večerů protáhnout na sklenici piva do nedaleké, velmi oblíbené hospůdky Pod Kaštany.
Interiér domu:
Je koncipován tak, aby zde našel dostatek soukromí každý člen rodiny a stále tu byla k dispozici další plnohodnotná místnost. Ta může sloužit jako pracovna nebo hostinský pokoj. Ložnice má vlastní koupelnu s toaletou. Druhá koupelna s toaletou, bidetem, vanou, sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku je přístupná z centrální chodby. Velmi se mi líbí způsob propojení dvougaráže s interiérem se vstupem přesně na místě, kde by měl vždy být. Za zmínku rovněž stojí půdní prostor přístupný po vyklápěcích schodech, který má chytře řešené příhradové vazníky. Díky nim lze podkroví dobře využívat např. pro ukládání sezónních věcí apod..
Vybavení domu:
Robustní vestavné skříně jsou zhotoveny ze zdvojeného materiálu s kompletním vnitřním vybavením a automatickými dojezdy v každé z ložnic. Kuchyňská linka na míru se spotřebiči Bosch včetně spíže, která obsahuje kompletní vnitřní vybavení. Osvětlení je ve všech místnostech a je řešeno vestavným či stropním osvětlením, centrálními křišťálovými lustry a zrcadly s integrovanými led světly. V koupelnách jsou pákové a termostatické baterie zn. Grohe a Hansgrohe. Dvougaráž je osazena automatickými zateplenými sekčními garážovými vraty Trido s dálkovým i přímým ovládáním. V ceně bude nainstalována automatická brána na dálkové ovládání, vstupní branka s integrovanou poštovní schránkou a čelní plotové výplně v barvě antracit, vše zn. Luxline (čeká se pouze na dodání). Obložení domu i krbu je z přírodního kamene.
Elektro:
Zahrnuje mimo jiné kamerový systém Hikvision, zabezpečovací a poplachový systém Jablotron, vícefázové světelné vypínače, venkovní osvětlení s pohybovými čidly, noční osvětlení centrální chodby s pohybovými čidly i přípravu pro nabíjení dvou elektromobilů v garáži.
Vytápění:
Primárně zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch voda zn. Daikin s podlahovým vytápěním s kompletním instalačním systémem Rehau s regulací v každé místnosti, včetně garáže. Tam je nainstalován garážový systém podlahového vytápění s vysokou únosností. Jako sekundární zdroj vytápění je instalován krb s energetickou účinností ve třídě A. Krb má přisávání vzduchu vedené z exteriéru skrz základovou desku. Komínové těleso je značky Schiedel.
Optimalizace nákladů na spotřebu vody:
Okapový systém je sveden do zabudované retenční nádrže o kapacitě 5 m3 a je spojený se systémem čerpání Gardena. V domě jsou osazeny 2 vodoměry (oba umístěné přímo v garáži). Jeden vodoměr měří spotřebu vodného i stočného a druhý vodoměr pro zahradní ventily a garáž je určen pro měření pouze vodného = úhrada cca ½ standardní ceny vody z příslušných odběrných míst.
Myslelo se zde skutečně na vše.
Až se přijdete podívat osobně, uvidíte již zahradu se zeleným trávníkem, který je každým dnem hustší. Na Vás pak bude pouze osázení libovolných míst okrasnou vegetací, která je nejblíže Vašemu srdci a vkusu.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní kancelář
Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Ústí nad Labem?
