Prodej rodinného domu, Hřibiny-Ledská - Hřibiny, 196 m2 (ID: 2527963)
Hřibiny-Ledská - Hřibiny, okres Rychnov nad Kněžnou
Rekonstrukce
Informace k domu
Prodej rodinného domu se stodolou a dílnou - Hřibiny-Ledská, Rychnov nad Kněžnou
Představujeme vám k prodeji rodinný dům s velkým zázemím na malé malebné vesničce, v podhůří Orlických hor. Historie domu sahá do 19 století, kdy prvotně vznikl jako obyčejný hostinec. Postupem času došlo k rekonstrukci, přistavěla se další zázemí (taneční sál, stodola a jako poslední garáž cca rok 2000)
- Pozemek: 1985 m | Zastavěná plocha: 1330 m | Zahrada: 655 m
- Užitná plocha obytné části: 196,5 m + podkroví + hospodářské budovy
Dům má několik obytných a pracovních částí. Verandou u domu se dostaneme na dlouhou chodbu s jednotlivými vstupy do pokojů. Dům 3+1 má veliký obývací prostor 60 m², velké okno připravené na případný vstup na zahradu, pokoj lze opět předělat na menší tím vznikne více místností, tak tomu bylo i původně. V pokoji je komín na krbová kamna, zachovalé krásné klenuté stropy. Další pokoj 25 m² má vestavěný krb, který je plně funkční, před krbem je položená vkusná dlažba na ochranu podlahy. Velká kuchyň 17 m² má vstup do dalšího pokoje 12 m² a krásného klenutého suchého sklepa s vlastní studánkou a přívodem vody na zahradu. Všechny pokoje mají okna na zahradu, všude jsou klenuté stropy, okna mají venkovní zatahovací rolety. Chodbou vstoupíme na WC, půdu a koupelnu 7 m². Z koupelny je pak možný vstup do velké kotelny, kde je kotel na plyn, boiler, úložné prostory, mrazák. Nachází se zde další místnost, WC, možnost přestavby na malou bytovou jednotku 1+1 s vlastním příslušenstvím s vchodem z přední části domu. Po celém prostoru domu je velká suchá půda s možností dalšího využití. V domě je elektroinstalace v mědi, plastová okna, venkovní rolety, podlahy jsou betonové.
V roce 1989 vznikla z tanečního sálu přestavbou zámečnická dílna s místností, která byla využívána jako kancelář. V současné době je prostor k využití vyklizen. Dílna má vlastní plynoměr a elektroměr a přívod vody. Na dílnu je napojena stodola, která poskytuje další úložný prostor. Stodola má dvoje velká vrata na pojezdech, vstup do dílny je zabezpečen dalšími vraty.
Hospodářské stavby a zázemí
- Stodola: cca 186 m
- Dílna a sklady: cca 144 m + podkroví k přestavbě
- Garáž: cca 50 m
- Prostorný dvůr: parkování, práce, volný čas
- Zahrada: ovocné stromy, keře, kompostéry
Ze stodoly je vstup na zahradu 655 m², která je pravidelně udržována. Jsou zde ovocné stromy, rybíz, túje, zděný domeček na zahradní nářadí, vhodný i pro chov slepiček, 2 kompostéry.
Před domem je menší zahrada cca 300 m² s keři, stromy, voliérou, studnou a venkovní udírnou. U verandy je velký prostor pro posezení u kafíčka, který zajištuje krásný chládek v horkém období. Samotný dvůr je rozdělen na 2 části, část zatravněná s keři a stromy a část z betonových pražců cca 250 m², které zajištují stabilitu dvoru pro těžká vozidla.
Velká prostorná garáž má půdu, je na ni napojena udírna a voliéra. Dům má i dvoukomorový 16 m3 septik s odvodem do čističky odpadních vod na konci vesnice. Vlastní studna má rozvod vody jak do zahrad, tak i do koupelny. Na vaření je používána vodovodní přípojka do kuchyně. Svoz bioodpadu je 1x týdně, komunálního odpadu 1x týdně. V domě se topí plynem, ale je i možnost instalace jiných druhů vytápění.
Dům je z přední části zateplen a má novou cca 7 let starou fasádu, ze zahrady má bílou cca 9 let starou fasádu.
V současné době bude provedena výměna původních střešních krovů na střeše dílny v ceně 650.000, -Kč hradí majitelka domu.
K domu je veškerá dokumentace jak stavební, tak i dokumentace k povolení provozování dílny. Dům je možno využít k jakékoliv činnosti od rekonstrukce na ubytovnu či penzion a další. Dům stojí na kopci, nehrozí žádné záplavy.
Technický stav
- Obytná část ihned obyvatelná
- Plastová okna s roletami, elektřina v mědi
- Topení plynem + krb
- Rekonstrukce střechy dílny (v ceně)
- Připraveno k dalším úpravám
Možnosti využití
- Rodinné bydlení i pro více generací
- Podnikání: dílna, sklady, servis
- Agroturistika, penzion, workshopy
- Chov zvířat, pěstování, soběstačný životní styl
V obci je obecní úřad, hospoda u Myslivce s grilem, konají se zde taneční zábavy, plesy, různé besedy. Hasiči a svaz žen zde mají spoustu akcí. Je zde autobusová zastávka. Obec má vlastní sběrný dvůr s vlastní kompostárnou.
Škola a školka je v nejbližší vesnici Častolovice, kde je autobusové a vlakové spojení, restaurace, zámek, obchody. Nejbližší větší město je 2 km Kostelec nad Orlicí, 8 km okresní město Rychnov nad Kněžnou, kde jsou školy, školky, střední školy, nákupní centra (Tesco, Lidl, Albert, Billa), úřady, zámek, sportovní vyžití, divadlo, kino, autobusové a vlakové nádraží, nemocnice atd. Hradec Králové je vzdálen 20 km.
Největší pracovní příležitosti jsou zde v automobilovém průmyslu Škoda Kvasiny. V současné době se rozrůstá silniční a vlaková doprava, budují se zde nová logistická centra výše uvedené automobilky. Všude je kousek do malých městeček i do krajského města. Do horských oblastí je to cca 20 km na lyže, běžky, procházky, cyklostezky, pevnosti, je zde blízko do Polska na nákupy atd.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Jeseniova 1549/124, Praha 3
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 3 lidí
Prodejce
Michal Černý
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hřibinách?
