Prodej činžovního domu, Chrudim, Masarykovo náměstí, 531 m2
Masarykovo náměstí, Chrudim IV
(včetně provize, právního servisu a úschovy kupní ceny)
Informace k nemovitosti
Nabízím k prodeji řadový polyfunkční dům přímo na frekventovaném Masarykově náměstí v Chrudimi. Díky své poloze v centru dění, okamžitému výnosu ze tří pronajatých bytů a velkému obchodnímu prostoru v přízemí jde o ideální investici se stabilním zhodnocením.
Dispozice a skladba jednotek
1. nadzemní podlaží – Obchodní prostor (cca 241 m² užitné plochy)
Přízemí domu disponuje rozlehlým nebytovým prostorem s přímým vstupem a dvěma velkými výlohami orientovanými přímo do Masarykova náměstí. Do domu vede také samostatný vstup do zádveří a na centrální schodiště, ze kterého je přístup do prodejny, bytů, sklepa i na půdu.
✅Prodejní plocha: rozdělena do tří navazujících částí, které umožňují variabilní uspořádání.
✅Zázemí: sklad, kancelář, dílna, sociální zázemí a šatna/zázemí pro personál.
✅Stav obsazenosti: V prostoru aktuálně končí dlouholetá prodejna textilu, prostor tak bude připraven k okamžitému pronájmu novému nájemci či pro vlastní podnikání.
2. nadzemní podlaží – Bytové jednotky (všechny aktuálně pronajaté)
Všechny tři byty prošly rekonstrukcí a odpovídají nárokům moderního bydlení. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v Chrudimi zajišťují okamžitý a stabilní příjem.
✅Byt č. 1 – dispozice 3+kk (cca 76,0 m²): Prostorný byt orientovaný do Masarykova náměstí. Sestává ze dvou velkých pokojů, kuchyně s jídelním koutem, menšího pokoje/pracovny, předsíně a koupelny s WC.
✅Byt č. 2 – dispozice 2+1 (cca 53,4 m²): Byt orientovaný do klidné zadní části domu s výhledem na plochou střechu/terasu. Tvoří jej kuchyň se vstupní chodbou, obývací pokoj, ložnice a koupelna s vanou a WC.
✅Byt č. 3 – dispozice 1+1 (cca 33,6 m²): Prakticky řešený byt zahrnující kuchyň, obytný pokoj s galerkou se spaním a koupelnu se sprchovým koutem a WC.
Půdní prostor – Potenciál dalšího rozšíření (cca 198 m²)
Nad celým 2. nadzemním podlažím se rozprostírá prostorná půda rozdělená na tři části. Tento prostor nabízí novému majiteli zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek či mezonetu.
Technické informace a výhody nemovitosti
✅Nezávislé vytápění: Každá ze čtyř jednotek (všechny tři byty i obchodní prostor) má svůj vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody, což umožňuje přesné a bezproblémové rozúčtování energií jednotlivým nájemcům.
✅Lokalita: Strategická poloha na Masarykově náměstí zaručuje vysokou průchodnost lidí pro komerční prostor, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
✅Stav nemovitosti: Dům je udržovaný, s čistou fasádou, plastovými okny v patře a zrekonstruovanými byty. K dispozici je rovněž sklepní prostor.
Pro více informací o výši současných nájmů, technickém stavu nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Rohanské nábřeží 678/27, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Pavel Melichar
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Chrudimi?
