Prodej vícegeneračního domu, Jeseník, Lipovská, 704 m²

Lipovská, Jeseník

Informace k domu

Nabízíme k prodeji zděný třípodlažní bytový dům č. p. 171 v samotném centru Jeseníku, na ulici Lipovská. Dům prošel kompletní přestavbou a v roce 2024 byl na celou stavbu vydán kolaudační souhlas.
Výjimečná poloha
Dům se nalézá 150m od náměstí, v dochozí vzdálenosti obchodů, služeb, úřadů, škol, nemocnice i vlakového a autobusového nádraží. Obchodní prostory v přízemí těží z každodenního pohybu lidí přímo před domem, byty z kompletní občanské vybavenosti. Lokalita tak funguje stejně dobře pro bydlení jako pro podnikání.
Skladba domu
Dům obsahuje celkem 10 samostatných prostor: 8 bytů o dispozicích 1+kk až 2+kk ve 2. a 3. NP a 2 obchodní prostory v 1. NP. Plocha podlaží: 1. NP 223,17 m², 2. NP 238,63 m², 3. NP 242,80 m². Dům je součástí pozemku parc. č. 119/1 o výměře 297 m² (zastavěná plocha a nádvoří).
Technický stav
Dům je v dobrém stavebně-technickém stavu a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění domu zajišťují tři plynové kotle. Teplou vodu v bytech zajišťují elektrické bojlery. Oddělené zdroje tepla a vlastní ohřev vody v každém bytě zjednodušují rozúčtování energií a jsou výhodou i pro budoucí rozdělení domu. Přízemí a sklep domu byly zasaženy (jako celé centrum města) povodní 09/2024 a následně sanovány. Obsazenost nájemníky se nezměnila.
Dvě cesty, jak dům využít
1. Držet a pronajímat. Dům je z 90 % obsazen; nájemní smlouvy k bytům jsou uzavřeny na dobu určitou (jeden rok), obchody na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní dobou. Stávající nájemné je nastaveno konzervativně, pod úrovní místního trhu - nový vlastník má prostor je narovnat a obsadit zbývající prostor.
2. Rozdělit a prodat po jednotkách. Dům lze prohlášením vlastníka rozdělit na 8 bytových a 2 nebytové jednotky a s výrazným ziskem je jednotlivě prodat. Menší byty v centru města patří na Jesenicku k dobře prodejným nemovitostem.
Proč si nabídku nenechat ujít
a) poloha v centru Jeseníku,
b) dobrý stavebně-technický stav a kolaudační souhlas z roku 2024,
c) 10 prostor - 8 bytů a 2 obchody - s možností rozdělení na jednotky a postupného rozprodeje,
d) 90% obsazenost a nájemné s rezervou pro růst.
Podrobné informace o nájemních vztazích poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době v přípravě, proto zatím dle zákona musíme uvádět energetickou třídu G. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám dům představím a probereme možnosti jeho využití.

Parametry domu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Eleni Zrnečková Vaníčková

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

ELENIREALITY - Eleni Zrnečková Vaníčková

Krátká 421, Jeseník

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Eleni Zrnečková Vaníčková

+420 725686816

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Eleni Zrnečková Vaníčková

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej rodinného domu, Velké Kunětice, 166 m²

2 490 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej vícegeneračního domu, Velká Kraš, 350 m²

1 590 000 Kč

Prodej vícegeneračního domu, Bělá pod Pradědem, 240 m²

5 990 000 Kč

Prodej vícegeneračního domu, Bělá pod Pradědem, 170 m²

5 500 000 Kč

Prodej vícegeneračního domu, Javorník, Míru, 370 m²

6 690 000 Kč