Prodej činžovního domu, Horažďovice, Komenského, 658 m²

Komenského, Horažďovice

Informace k nemovitosti

Prodej činžovního domu s deseti bytovými jednotkami a hrubým výnosem 5,10 % p.a. Po kompletní rekonstrukci z roku 2023 v centru Horažďovic.

Devět bytů je obsazeno, poslední se aktuálně přeobsazuje. Nájemní smlouvy jsou na dobu určitou s ročním prodlužováním. Elektřinu, internet a ohřev vody si hradí nájemci přímo.

Bytová plocha 658,2 m² z celkových 815 m², skladba od garsoniéry po 4+kk (21 až 114 m²). Byty orientované do vnitrobloku mají výhled do zahrady a zámeckého parku. Pozemky o celkové výměře 1 353 m² včetně zahrady 788 m², vjezd přímo z ulice do vnitrobloku s 10 parkovacími stáními.

Výnos lze navýšit výstavbou samostatného objektu do 40 m² s vlastním vchodem a částí zahrady v místě stávající starší stavby na okraji pozemku. Odhadované náklady 2 miliony Kč, předpokládané nájemné 15 000 Kč měsíčně, celkový výnos po realizaci 5,35 %. Záměr je předjednán na stavebním úřadě. Další prostor k budoucímu zhodnocení nabízejí nezrekonstruované sklepní místnosti o rozloze cca 195 m², které se dnes nevyužívají.

Dům prošel v březnu 2023 kompletní rekonstrukcí včetně nové střechy, oken, zateplení a veškerých rozvodů. Všechny byty mají novou kuchyňskou linku se spotřebiči. Historická uliční fasáda byla zachována v rámci památkové zóny. Dalších 10 až 15 let bez potřeby větších investic.

Ústřední vytápění z vlastní kotelny se dvěma kondenzačními kotli a měřením spotřeby po jednotlivých bytech. Tři nadzemní podlaží, cihlová konstrukce, PENB E, bez výtahu.

Centrum Horažďovic naproti škole, pár minut od náměstí, Sušice 18 minut, Strakonice 20 minut, Klatovy 30 minut. Nabídka nájemního bydlení v lokalitě je minimální a poptávka stabilní.

Podrobný investiční katalog s kompletním finančním modelem zasíláme vážným zájemcům na vyžádání. Rádi vám nemovitost osobně představíme přímo na místě.

Parametry nemovitosti

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Lukáš Lindauer

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Michalin

Zikmunda Wintra 1265/28, Plzeň

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Lukáš Lindauer

+420722004110

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Lukáš Lindauer

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej činžovního domu, Švihov, nám. T. G. Masaryka, 240 m²

6 390 000 Kč

Prodej činžovního domu, Rabí, 350 m²

3 785 000 Kč

Prodej kanceláře, Horažďovice, Podbranská, 344 m²

7 950 000 Kč

Prodej výrobních prostor, Horažďovice, Předměstí, 2500 m²

29 000 000 Kč