Prodej činžovního domu, Lipí, 223 m2
Kaliště u Lipí
Finance a pojištění
Finance a pojištění
Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.
Vyberte si z dalších služeb v okrese
Výkup a prodej starého nábytku
Informace k nemovitosti
Zavedený apartmánový dům se dvěma jednotkami – doložené příjmy, kompletní vybavení | Kaliště u Lipí
Hledáte nemovitost, která může začít generovat příjem bez rekonstrukce, zařizování a zdlouhavého rozjezdu provozu?
Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka zavedený apartmánový dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastním parkováním.
Dům je aktuálně provozován prostřednictvím Airbn.. a Bookin.. Nový majitel tak může bezprostředně navázat na stávající provoz, využít vybudovanou infrastrukturu a po dohodě také pokračovat ve spolupráci se správcem objektu.
Doložené výsledky provozu
Podle předložených přehledů z Airbn.. a Bookin.. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány v období od dubna do srpna 2026 následujících hodnot:
duben: 82 907 Kč
květen: 100 741 Kč
červen: 110 250 Kč
červenec: 184 840 Kč
srpen: 156 460 Kč
Celkem za pět měsíců: 635 198 Kč
Průměr za sledované období: 127 040 Kč měsíčně
Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady, výpisy z rezervačních platforem a podrobný výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům.
Investice připravená k okamžitému provozu
Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Součástí prodeje je kvalitní nábytek, spotřebiče, dekorace i vybavení potřebné pro pokračování ubytovacího provozu. Nový majitel tak nemusí řešit dodatečné investice do zařízení ani dlouhou přípravu objektu.
Provoz lze navíc po dohodě předat zkušenému správci, který může zajistit:
komunikaci s hosty,
správu rezervací,
úklid a přípravu apartmánů,
předávání přístupů,
technickou údržbu objektu.
Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá výnosový objekt s minimální potřebou osobní účasti.
Dva samostatné apartmány, více možností využití
Obě jednotky mají vlastní vstup a poskytují hostům i uživatelům dostatek soukromí. Dům lze využívat například jako:
zavedené krátkodobé ubytování,
kombinaci krátkodobého a dlouhodobého pronájmu,
dvougenerační bydlení,
spojení vlastního bydlení a podnikání,
bydlení v jednom apartmánu a pronájem druhého,
firemní nebo rekreační ubytování.
Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky lze flexibilně reagovat na aktuální poptávku a kombinovat různé způsoby pronájmu.
Nadstandardní provedení a kvalitní materiály
Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled.
Mezi hlavní stavební a interiérové prvky patří:
masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm,
nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm,
ručně kartáčovaný pohledový krov,
okna Tetragon Premium s izolačními trojskly,
travertinové parapety,
terasová dlažba z antického řeckého vápence,
krbová vložka Hoxter na dřevo v horním apartmánu,
plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodním apartmánu,
stmívatelné LED osvětlení.
Chytré technologie pro pohodlný provoz
Technické řešení domu usnadňuje každodenní správu i bezkontaktní ubytování hostů:
profesionální zabezpečovací systém Jablotron,
bezkontaktní vstupní klávesnice,
přístup pomocí otisku prstu,
možnost vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy,
dálkové ovládání vjezdové brány a osvětlení.
Systém umožňuje bezpečný samoobslužný check-in bez nutnosti osobního předávání klíčů, což výrazně zjednodušuje provoz krátkodobých pronájmů.
Klidná lokalita nedaleko Českých Budějovic
Kaliště u Lipí spojuje soukromí jihočeského venkova s rychlou dostupností Českých Budějovic, vzdálených přibližně 10 km.
Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rekreační pobyty, rodiny, turisty i sportovce. V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby jsou dostupné v Českých Budějovicích.
Poptávku po ubytování podporuje také dostupnost významných jihočeských turistických cílů:
historické centrum Českých Budějovic,
Český Krumlov zapsaný na seznamu UNESCO,
Hluboká nad Vltavou se zámkem, zoologickou zahradou a golfovým areálem,
oblast Lipenska s cyklostezkami, vodními sporty a zimním vyžitím,
turistické a cyklistické trasy v celém regionu.
Možnost rozšíření investice
Dům je součástí menšího areálu, ve kterém se nachází také samostatná novostavba ve fázi dokončení. Tu lze po dohodě zakoupit samostatně nebo společně s nabízeným apartmánovým domem. Investor tak získává možnost budoucího rozšíření ubytovací kapacity nebo vytvoření většího investičního celku.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pod Havránkou 7/10, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 2 lidí
Prodejce
Alexandr Protsenko
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Lipím?
