Prodej bytu 2+kk, Praha - Holešovice, V háji, 59 m² (ID: 3001954)

V Háji, Praha, Holešovice

13 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 60 292 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prověřené firmy v Praze 7

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

PRODEJ BYTU 2+KK S BALKONEM A XL GARÁŽOVÝM STÁNÍM V NOVOSTAVBĚ

Prémiové bydlení u řeky: Slunný byt 2+kk s balkonem s výhledem na Vltavu a Karlín, XL garážovým stáním a šatnou – Rezidence Nad Vltavou, Praha 7, Holešovice.

Hledáte výjimečné bydlení na jedné z nejžádanějších nábřežních adres v Praze, ale odmítáte platit vysoké ceny prémiových realitních kanceláří? Nabízíme k prodeji exkluzivní, jižně orientovaný byt 2+kk (59 m²) s balkonem, zděným sklepem a nadstandardně velkým garážovým stáním v prestižním projektu Rezidence Nad Vltavou z roku 2019. Byt ve 2. NP nabízí přímý výhled na řeku Vltavu a panorama Karlína. Nemovitost je v osobním vlastnictví, v perfektním technickém stavu, bez jakýchkoliv právních vad a kompletně připravená k okamžitému nastěhování či jako špičková investice s trvalým růstem hodnoty.

Hlavní přednosti nemovitosti

* Žádaný výhled na řeku a Karlín: Obytné místnosti jsou orientovány na jih a mají přímý vstup na balkon (4,9 m²).
* XL nadrozměrné parkovací stání: Prostorné a pohodlné stání v 1. PP. Bez problému zde zaparkujete velké SUV i motorku vedle sebe. V Holešovicích se jedná o výjimečný a vyhledávaný benefit.
* Chytrá alternativa: Tento byt představuje efektivní a racionální alternativu k velkometrážním bytům (80–120 m²) v lokalitě, které se pohybují v astronomických relacích mezi 22,5 a 34 miliony Kč. Díky promyšlené dispozici a nadstandardnímu zázemí získáte prémiový standard nábřeží bez nutnosti připlácet za obtížně využitelnou plochu.
* Prémiové standardy: Třívrstvé dřevěné dubové podlahy, dřevěná EURO okna s vnitřními žaluziemi, bezpečnostní dveře a elektronický zabezpečovací systém s možností napojení na PCO.
* Maximální bezpečí a nízké provozní náklady: Celý areál rezidence je oplocen s uzamčeným vjezdem. Vnitroblok nabízí privátní oázu s parkovou úpravou a dětským hřištěm. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B (velmi úsporná) – fixní zálohy SVJ činí pouhých 3 500 Kč/měsíc.
* Dobře fungující SVJ zajišťuje údržbu společných prostor i venkovní zahrady. Dům je čistý, upravený a nabízí velmi klidné sousedské bydlení.

Dispozice a technické vybavení

Byt je rozvržen s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek úložných míst:
* Obývací pokoj s kuchyní (25,3 m²): Kompletně vybavená designová kuchyňská linka na míru (horkovzdušná trouba, varná deska, digestoř, myčka na nádobí, lednice s mrazákem). Přímý vstup na balkon.
* Ložnice (14,3 m²): Světlá, s výhledem na Vltavu a přímým vstupem na balkon.
* Samostatná šatna (3,8 m²): Praktická komora přímo v bytě, která šetří místo pro skříně v obytných místnostech.
* Koupelna (5,8 m²): Vana se sprchovou zástěnou, toaleta, otopný žebřík, příprava pro pračku a komfortní elektrické podlahové vytápění s jednoduchou obsluhou.
* Předsíň (6,5 m²) & Příslušenství: Prostorná centrální hala, zděný sklep (3,8 m²) v suterénu budovy a domácí telefon. Výtahem lze sjet přímo do suterénních garáží s vraty na dálkové ovládání.

LOKALITA: Centrum kultury, gastronomie a moderního byznysu
Holešovice se stávají pražskou čtvrtí číslo jedna, kde se industriální minulost dokonale doplňuje s moderní architekturou a dynamickým byznysem.

* Pěší propojení s Karlínem přes lávku HolKa: Díky Štvanické lávce (HolKa) dojdete za pár minut na ostrov Štvanice a přímo do Karlína.
* Gastro-ráj a proměna Holešovické tržnice: Pár minut chůze od domu se nachází Holešovická tržnice. Kromě legendární haly 22 s čerstvými farmářskými produkty zde najdete nové prémiové podniky (včetně populárních konceptů od sítě Ambiente či asijské fúze SaSaZu).
* Moderní byznys hub: V pěší dostupnosti vyrostla nová prémiová byznys centra jako Port7, Visionary, ArtGen nebo Argentinská Office Center.
* Kultura a sport: V blízkosti najdete divadelní prostor La Fabrika, divadlo nového cirkusu Jatka78 nebo Centrum současného umění DOX. Přímo u domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy, nedaleko je Rohanský ostrov s golfovým zázemím a parky Stromovka či Letná.
* Perfektní doprava: Tramvajová zastávka Tusarova kousek od domu, v docházkové vzdálenosti metro C – Vltavská, metro B – Palmovka a Nádraží Holešovice.

Souhrnné technické údaje

* Dispozice: 2+kk s balkonem a šatnou
* Vlastnictví: Osobní
* Užitná plocha bytu: 59 m²
* Balkon: 4,9 m²
* Sklep: 3,8 m² (umístěn v suterénu)
* Parkování: Vnitřní garážové stání (nadrozměrné / XL)
* Podlaží: 2. NP s výtahem
* Energetická náročnost: Třída B – velmi úsporná
* Měsíční poplatky SVJ: 3 500 Kč + elektřina
* Stav objektu: Novostavba (kolaudace 2019), perfektní stav

DOPORUČUJEME PROHLÍDKU! Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky nebo zaslání listu vlastnictví (LV) a vyúčtování služeb nás kontaktujte prostřednictvím uvedených kontaktů.

Pozn.
Fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti; byt je nabízen k prodeji se spotřebiči vybavenou kuchyňskou stěnou a bez nábytku.