Prodej bytu 1+1, Brno - Lesná, Nejedlého, 38 m² (ID: 2976946)

Nejedlého, Brno - Lesná

5 100 000 Kč HYPOTÉKA od 22 794 Kč /za měsíc

Prověřené firmy v Brně

Informace k bytu

PRODEJ PĚKNÉHO BYTU V OV 1+1 S BALKÓNEM, BRNO LESNÁ

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný byt, který se nachází ve druhém patře čtyřpatrového domu v jedné z nejkrásnějších městských částí Brno Lesná, na ulici Nejedlého. Dům, ve kterém se byt nachází je koncový a má nádherný výhled do okolní přírody. Jde o rezidenční lokalitu, která je obecně považována za dobře dostupnou a velmi dobře občansky vybavenou.
Bytovou jednotku lze bez problémů přeměnit na dispozici 2+kk/2+1. Přikládáme půdorys ukázky přeměny.

Celková plocha činí cca 38,05 m², z toho balkon má cca 2,00 m² a sklep cca 1,25 m².

Dispozice:
Vchodovými dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 3,95 m². Hlavní obytná místnost je prostorná a její celková plocha činí cca 18,00 m². Kuchyně o výměře cca 9,85 m² a disponuje výstupem na dominantu celého bytu, na balkon o výměře cca 2,00 m² s krásným výhledem do přírody. Koupelna o výměře cca 2 m² disponuje, vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí cca 1,00 m².
Součástí prodeje je i sklep o výměře cca 1,25 m².

Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem.

Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování.
Byt je vhodný pro bydlení, ale i jako investice k pronajímání.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Lokalita má výborné spojení MHD v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 1015 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti.
V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb.

Lokalita Lesná je dlouhodobě hodnocena jako jedna z nejpříjemnějších částí Brna díky kombinaci kvalitní MHD, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída D.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-pekneho-bytu-v-ov-11-s-balkonem-brno-lesna/