Prodej bytu 4+kk, Mělník, 151 m2
Mělník
Informace k bytu
Saint Laurent – výjimečný mezonet 4+kk se zahradou a výhledem na vinice
Bydlení, ve kterém se komfort moderního bytu potkává se svobodou rodinného domu. Saint Laurent nabízí 151 m² užitné plochy, vlastní zahradu, téměř třicetimetrovou terasu, dvě parkovací stání a výhled na krajinu mělnických vinic. To vše v komorním projektu pouhých čtyř jednotek, několik minut od Mělníka a přibližně půl hodiny jízdy od Prahy.
Společnost Protsenko & Svoboda Vám exkluzivně nabízí dvoupodlažní bytovou jednotku Saint Laurent o dispozici 4+kk. Svým řešením, soukromím a venkovním zázemím poskytuje všechny výhody plnohodnotného řadového domu.
Jednotka je součástí projektu Bydlení Vinice v klidné lokalitě Horní Vinice v obci Kly. Projekt tvoří čtyři domy pojmenované podle odrůd vína spojených s mělnickým regionem – Pinot Noir, Ryzlink, Saint Laurent a Zinfandel. Jejich názvy přirozeně odkazují na charakter místa, okolní vinice, otevřenou krajinu a vinařskou tradici.
Saint Laurent nabízí užitnou plochu 151 m², pozemek o výměře 435 m², vlastní zahradu o ploše 256 m², terasu o výměře 29,73 m² a dvě parkovací stání. Dvoupodlažní uspořádání přirozeně odděluje společenskou část od soukromého zázemí.
Srdcem prvního podlaží je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 59,9 m². Francouzská okna Schüco s izolačním trojsklem přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují jej s terasou a zahradou. Dřevěná terasa v úrovni interiérové podlahy vytváří ideální místo pro ranní kávu, rodinné stolování i večerní posezení. V přízemí se dále nachází chodba o výměře 5,3 m², technická místnost o ploše 3,8 m² a koupelna o výměře 5,6 m².
Druhé podlaží tvoří klidovou část jednotky. Nabízí ložnici o ploše 18,4 m², dva další pokoje o výměrách 17,2 m² a 15,1 m², koupelnu o ploše 9,4 m² a chodbu o výměře 14,5 m². Dispozice je ideální pro rodinu, ale poskytuje také dostatek prostoru pro pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Přímo před projektem se otevírá pohled na vinařskou krajinu, který si budoucí majitelé mohou užívat z interiéru, terasy i vlastní zahrady. Saint Laurent tak není anonymní novostavbou, ale domovem spojeným s charakterem místa, jeho klidem a vinařskou tradicí.
Horní Vinice jsou klidnou rezidenční částí obce Kly, navazující na okolní zeleň, sady a otevřenou polabskou krajinu. Nedaleký Mělník nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, nemocnici, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i kulturní zázemí. Praha je autem dostupná přibližně za 30 až 35 minut.
Technické provedení odpovídá standardu kvalitní moderní novostavby. Obvodové konstrukce tvoří Ytong o tloušťce 300 mm, nosné dělicí stěny mezi jednotkami vápenopískové tvárnice Silka a fasáda je zateplena izolací EPS o tloušťce 150 mm. Dům má předpjaté stropní panely, plechovou střešní krytinu Satjam a střešní izolaci ICYNENE. Podlahy jsou zatepleny izolací o tloušťce 180 mm.
O vytápění se stará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron se samostatnou regulací jednotlivých okruhů. Ve všech interiérových prostorách je podlahové vytápění s funkcí chlazení. Komfort v létě doplňuje multisplitová klimatizace 4+1. Elektroinstalace je řešena hvězdicově a připravena pro systém inteligentní domácnosti Loxone. Součástí jsou antracitové zásuvky a vypínače Schneider, střešní okna Velux a příprava pro předokenní rolety.
V obytných místnostech bude položena třívrstvá dubová podlaha Barlinek, zatímco zádveří, koupelny a technickou místnost doplní velkoformátová dlažba.
Koupelny budou vybaveny závěsnými WC systémy Geberit, sanitou Ideal Standard, umyvadly na desku, bateriemi SAT a Grohe, walk-in sprchami s odtokovými kanálky Alca, stropními sprchami Bernstein a nikami s LED podsvícením. V horní koupelně bude rovněž rohová vana o rozměru 140 × 140 cm.
K jednotce náleží zahrada, dřevěná terasa a dvě parkovací stání. Areál bude oplocen, vjezd zajistí elektricky ovládaná brána a parkovací plochy ze zámkové dlažby doplní pojezdové osvětlení.
Saint Laurent je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostor a soukromí rodinného domu, ale zároveň oceňují praktičnost moderní bytové jednotky. Nabízí velkorysou dispozici, dvě koupelny, vlastní zahradu, terasu, parkování a výhled na vinice.
Kolaudace je plánována na srpen, předání jednotky v období od srpna do října.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pod Havránkou 7/10, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Alexandr Protsenko
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 4+kk v Mělníku?
