Prodej bytu 3+kk, Umag, Chorvatsko, 99 m2
Umag
Informace k bytu
Prostorný apartmán v rezidenčním komplexu s bazénem, garáží a výhledem na moře – pouze 70 m od moře, Umag
Na atraktivní adrese v Umagu, pouhých 70 metrů od moře a na okraji historického centra města, nabízíme k prodeji prostorný a moderně zařízený apartmán. Tato nemovitost je ideální pro celoroční bydlení, rekreační využití i jako výnosná investice pro turistický pronájem.
Apartmán nabízí 85,51 m² obytné plochy a vyniká praktickým dispozičním řešením, dostatkem denního světla a kvalitním vybavením.
Dispozice
✔ prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
✔ 2 ložnice
✔ 2 koupelny
✔ komora
✔ atrium o velikosti 7,22 m²
✔ krytá lodžie o velikosti 6,69 m²
Vybavení
✔ společný bazén pro rezidenty
✔ soukromé parkovací místo v garáži
✔ výhled na moře
✔ inverterové klimatizace pro chlazení i vytápění ve všech místnostech
✔ apartmán se prodává kompletně zařízený
✔ částečná rekonstrukce v roce 2025
✔ energetická třída A
Hlavní přednosti
✔ pouze 70 m od moře
✔ výhled na moře
✔ rezidenční komplex se společným bazénem
✔ garážové parkovací místo v ceně
✔ klidná lokalita v blízkosti centra Umagu
✔ vhodné k okamžitému nastěhování nebo pronájmu
Lokalita
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti moře, promenády, restaurací, kaváren, obchodů i historického centra Umagu. Díky výjimečné poloze představuje ideální místo pro pohodlné bydlení i atraktivní investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu.
Základní informace
✔ celková plocha: 99,41 m²
✔ obytná plocha: 85,51 m²
✔ vzdálenost od moře: 70 m
✔ výhled na moře
✔ přízemí (zvýšené přízemí)
✔ budova se 3 podlažími
✔ 2 ložnice
✔ 2 koupelny
✔ garáž
✔ klimatizace
✔ energetická třída A
✔ rok výstavby: 2009
✔ vlastnický list
✔ stavební povolení
✔ kolaudační povolení
✔ jednotka zapsaná v prohlášení vlastníka (etažováno)
Umag – elegantní pobřežní město s investičním potenciálem
Umag, nacházející se na severozápadě Istrie, patří mezi nejatraktivnější destinace pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského klidu, kvalitní infrastruktury a výborné dostupnosti ze střední Evropy. Blízkost Slovinska, Itálie i rychlé spojení z České republiky činí z Umagu ideální místo pro druhý domov i chytrou investici.
Město je známé svou upravenou promenádou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Historické centrum s úzkými uličkami, restauracemi a kavárnami dodává Umagu autentickou atmosféru, zatímco moderní části města nabízejí komfort a pohodlí pro každodenní život.
Velkou výhodou Umagu je jeho rozmanité pobřeží – od upravených pláží vhodných pro rodiny až po klidné zátoky, které poskytují soukromí a relaxaci. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky, sportovní zařízení i světově známý tenisový turnaj ATP Croatia Open, který každoročně přitahuje návštěvníky z celé Evropy.
Nemovitosti v Umagu jsou dlouhodobě velmi žádané, a to nejen díky své poloze, ale i díky stabilní poptávce po turistickém pronájmu. Oblast nabízí ideální podmínky pro zhodnocení investice – vysokou obsazenost během sezóny a rostoucí zájem o celoroční pobyty.
Umag tak představuje perfektní spojení příjemného životního stylu u moře a bezpečné investice s dlouhodobým potenciálem. Koupí nemovitosti zde nezískáváte jen místo k odpočinku, ale i jistotu a hodnotu do budoucna.
V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.
Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.
Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.
Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.
Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.
Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.
Společně najdeme váš domov u moře.
Byty Domy Chorvatsko a partneři,
Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić, DiS.
Sevastopolská 340/13, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Tamara Ružić
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+kk?
