Prodej komerční nemovitosti, Brno, Štefáčkova, 2999 m2
Prodej komerční nemovitosti, Brno, Štefáčkova, 2999 m2
Prodej komerční nemovitosti, Brno, Štefáčkova, 2999 m2
Prodej komerční nemovitosti, Brno, Štefáčkova, 2999 m2

Prodej komerční nemovitosti, Brno, Štefáčkova, 2999 m2

Štefáčkova, Brno, Líšeň

150 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 670 409 Kč /za měsíc

(Jedná se o prodej společnosti (SPV). )

Prověřené firmy v Brně

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ AREÁL V BRNĚLÍŠNI S VÝNOSEM CCA 5,5 % A DALŠÍM ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě plně funkční komerční budovy na adrese Štefáčkova 15 v BrněLíšni. Předmětem transakce je převod obchodního podílu ve společnosti vlastnící budovu. Objekt je 100% obsazen stabilními nájemci z oblasti občanské vybavenosti, služeb a technické infrastruktury. V budově se nachází moderní fitness centrum, dětská skupina / rodinné centrum, kavárna a další komerční prostory. Objekt generuje stabilní roční výnos a při kupní ceně 150 mil. Kč představuje zajímavou výnosovou investici s čistým výnosem cca 5,5 % p.a.

Budova prošla v roce 2025 významnou revitalizací zahrnující modernizaci vnitřních prostor, úpravy pro nájemce a rekonstrukci obvodového pláště. Nemovitost je plně provozuschopná, obsazená a vhodná pro investora, který hledá okamžité cashflow s možností dalšího zhodnocení.
Další přidanou hodnotou je rozvojový potenciál objektu. Nad rámec současného výnosu existují podklady k možné střešní nástavbě o přibližné výměře 868 m², s možností realizace menších jednotek nebo jiného využití podle strategie budoucího vlastníka. Tento development potenciál není hlavním předmětem ocenění, ale představuje zajímavý budoucí upside pro investora.

Jedná se o vhodnou příležitost pro investora hledajícího stabilní výnosový komerční objekt v Brně s možností další práce s nemovitostí, pozemkem a budoucím rozvojem areálu.

Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry nemovitosti

Cena
150 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Jedná se o prodej společnosti (SPV).
Aktualizováno
7. 7. 2026
Adresa
Štefáčkova, Brno, Líšeň
ID
988208
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Po rekonstrukci
Vybaveno
Ano
Užitná plocha
2999 m2
Zastavěná plocha
1396 m2
Podlahová plocha
2999 m2
Třída energetické náročnosti
C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
136 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon
Voda
Vodovod
Zdroj topení
Ústřední dálkové, Jiné
Výtah
Bezbarierový přístup
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Martin Solnička

Martin Solnička

Realitní kancelář

Victory holding

Národní obrany 826/31, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 3 lidí

Prodejce

Martin Solnička

Martin Solnička

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje komerčních nemovitostí v Brně?

Podobné nemovitosti