Prodej bytu 4+kk, Hradec Králové, Habrmanova, 104 m2
Habrmanova, Hradec Králové, Pražské Předměstí
Pojištění a finance
Informace k bytu
Jedinečné bydlení se zahradou, garáží a investičním potenciálem.
Hledáte prostorné bydlení v širším centru města, ale nechcete se vzdát soukromí vlastní zahrady, garáže a klidu? Chcete nemovitost, která se dokáže přizpůsobit vašim životním či podnikatelským plánům, nebo hledáte skvělou investiční příležitost?
Tento výjimečný byt v přízemí cihlového domu na ulici Habrmanova nabízí dokonalou kombinaci pohodlí městského bytu a svobody vlastního rodinného domu.
Dispozice a variabilita prostoru (Aktuálně 3+kk s možností úpravy na 4+kk či podnikání)
Samotný byt má velkorysou vnitřní užitnou plochu cca 104 m2.
Současný stav (3+kk): Prostorný obývací pokoj (24,15 m2), ložnice (20 m2), jídelna s kuchyňským koutem (19 m2), koupelna s WC (5,5 m2), předsíň (3,3 m2), venkovní WC s umyvadlem (2,11 m2)
Komerční prostor / Rozšíření na 4+kk: Součástí ohraničeného prostoru je bývalá prodejna obuvi (25,3 m2 + komora 3,44 m2) s vlastním vstupem z ulice. Tento prostor můžete:
Využít jako další obytnou místnost a vytvořit tak luxusní rodinný byt 4+kk.
Provozovat zde vlastní podnikání (kancelář, ordinaci, salon, obchod) zcela odděleně od soukromé zóny bytu.
Prostor pronajmout a zajistit si stabilní pasivní příjem.
Energetická soběstačnost a moderní technologie
Zapomeňte na vysoké účty za energie. Tento byt využívá moderní řešení, která šetří vaši peněženku:
Vytápění a chlazení: Hlavním zdrojem tepla jsou nové, spolehlivé plynové vafky. Jako skvělý doplňkový zdroj slouží energeticky úsporné tepelné čerpadlo, které v horkých letních dnech funguje také jako klimatizace. O ohřev vody se stará nový bojler v koupelně.
Solární panely: Jsou umístěny na střeše garáže. V letních měsících dokážou pokrýt 70% až 80 % spotřeby celé domácnosti.
Obrovský bonus: Půda s potenciálem dalšího bytu (93 m2)
K bytu náleží rozsáhlý půdní prostor o výměře cca 93 m2, který do celkové výměry bytu nezapočítáváme.
Půdu lze využívat pro vlastní nadstandardní potřeby a skladování.
Investiční příležitost: Prostor je ideální pro vestavbu samostatné bytové jednotky. Můžete tak vybudovat další byt pro rodinu, na pronájem, nebo projekt zhodnotit a následně prodat dalšímu investorovi.
Zázemí, které u běžného bytu nenajdete
Kromě samotného bytu získáváte rozsáhlé příslušenství, které z této nabídky dělá na trhu naprostý unikát:
ZAHRADA (95 m2): Oplocený kousek přírody s možností využívat splečnou studnu pro zalévání. Ideální místo pro relaxaci, grilování, posezení, opékání buřtů nebo pěstování zeleniny.
GARÁŽ (17,21 m2): Bezpečné parkování pro vaše auto, navíc s dílnou a technickou místností.
Venkovní uzamykatelná místnost (28,14 m2): Aktuálně slouží jako sklad a dílna. Perfektní prostor pro kutily, uskladnění kol, motorky nebo zahradní techniky.
Parkovací místo na dvoře a sklep k užívání.
Lokalita
Ulice Habrmanova v Hradci Králové v sobě spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do samotného centra města. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i skvělé dopravní spojení (MHD, vlakové i autobusové nádraží).
Kontakt a prohlídky
Přijďte se přesvědčit o neopakovatelné atmosféře a možnostech, které tato nemovitost nabízí.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Jana Koziny 336/4a, Hradec Králové
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Jan Toupal
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 4+kk v Hradci Králové?
