Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2
Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2

Prodej vícegeneračního domu, Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí, 525 m2

Husovo náměstí, Ledeč nad Sázavou

10 200 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 45 588 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Ledči nad Sázavou

Pojištění a finance

Theleadway

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji unikátní měšťanský dům na Husově náměstí 72, který kombinuje historickou hodnotu s obrovským potenciálem pro rezidenční a komerční rozvoj.
Klíčové parametry:
Tři podlaží o celkové ploše 525 m² (každé patro cca 175 m²).
Přízemí: Po rekonstrukci rozvodů, ideální pro obchod, kavárnu či ordinace (dříve Sport bar).
1. patro a půda: Předurčeno pro vybudování bytových jednotek nebo apartmánů (vysoká poptávka v lokalitě).
Vlastní dvůr s parkováním a ve dvoře přímo nábřeží od řeky Sázavy.
Dále stavební pozemek 166 m2, který může sloužit jako parkoviště, nebo k přístavbě domu

Stav a úpravy:
Rekonstrukce (2007): Nová střecha, nová historická fasáda, nová špaletová a EU okna a dveře.
Přízemí: Kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, přípojka plynu

Lokalita a dostupnost:
Dostupnost: 60 min Praha, 75 min Brno (v blízkosti D1).
Region: Spádová oblast pro 3 okresy (Benešov, Kutná Hora , Havlíčkův Brod) s kompletní občanskou vybaveností.
Turismus: Perla Posázaví ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbnb/Booking). V této lokalitě je vysoká poptávka a nízká kapacita odpovídajících poskytovatelů ubytování.
Po rekonstrukci nemovitosti v hodnotě 7 mil Kč by byli rekonstruovány bytové jednotky s výměrou 350 m2 s ročním výnosem 886 200 Kč.
V Ledči je nedostatek nájemních bytů a podobný projekt je dlouhodobě obsazen a
chybí zde další podobný projekt.¨
Komerční část přízemí 170 m2 roční výnos 240 000 Kč, v tuto chvíli jednáme se zájemcem o dlouhodobém pronájmu. Zájemce provozuje další dvě provozovny úspěšně a má zájem o dlouhodobý pronájem.
Celkový výnos 1 126 200 Kč ročně, výnosové procento 6,6%.
Majitelé si vyhrazují prodat nemovitost zájemci dle osobních preferencí.
Dům nabízí mnoho variant využití a nabízí podnikání či bydlení přímo v centru města.
Na objekt lez čerpat dotace a krajské granty.

Parametry domu

Cena
10 200 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
6. 5. 2026
Adresa
Husovo náměstí, Ledeč nad Sázavou
ID
119
Stavba
Smíšená
Stav objektu
V rekonstrukci
Druh objektu
V bloku
Užitná plocha
525 m2
Zastavěná plocha
175 m2
Podlahová plocha
525 m2
Plocha pozemku
604 m2
Plocha zahrady
166 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Odpad
Veřejná kanalizace
Bezbarierový přístup

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Jiří Doležal

Jiří Doležal

Realitní kancelář

Vaši makléři - realitní kancelář

Havlíčkovo náměstí 512/16, Kutná Hora

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Theleadway banner

Inzerát si prohlédlo 11 lidí

Prodejce

Jiří Doležal

Jiří Doležal

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vícegeneračních domů v Ledči nad Sázavou?

Top nabídky

Podobné nemovitosti