Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2
Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2

Prodej činžovního domu, Dvůr Králové nad Labem, Čechova, 778 m2

Čechova, Dvůr Králové nad Labem

17 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 80 404 Kč /za měsíc

(Včetně provize a právního servisu)

Prověřené firmy v Dvoře Králové nad Labem

Rekonstrukce

Vladimír Valášek

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v klidné lokalitě Dvora Králové nad Labem, která v sobě spojuje historickou vznešenost secesní architektury a moderní investiční příležitost. Tento cihlový činžovní dům s pěti bytovými jednotkami a rozlehlým zázemím je ideální volbou pro ubytovací služby, nájemní bydlení nebo rozdělení na menší jednotky.

LOKALITA: Klid uprostřed dění
Dům se nachází v tiché ulici, přesto v docházkové vzdálenosti od centra města (Náměstí Republiky pouze 400 m).
* Volný čas: Světoznámá ZOO a Safari Park přímo v místě.
* Hory na dosah: První sjezdovky do 20 min, Janské Lázně (25 min), Špindlerův Mlýn a Pec pod Sněžkou (40 min).
* Dostupnost: Parkování bezproblémové přímo na ulici před domem.

ARCHITEKTURA A STAV: Historické prvky a vysoký standard
Dům prošel citlivou údržbou, která zachovala jeho autentický charakter:
* Interiér: Vysoké stropy (možnost vestavby vnitřních pater), masivní schodiště, původní zachovalé dveře a secesní prvky.
* Podlahy: Kvalitně renovované dřevěné parkety nebo klasická dlažba.
* Světlo: Velká okna zajišťují nadstandardní prosvětlení všech prostor.
* Zahrada: Soukromý pozemek o rozloze 215 m² se starším bazénem a vstupem skrz dům zajištění soukromí.

DISPOZICE A VÝMĚRY (Celková plocha bytových jednotek: 454,2 m²)
Nemovitost aktuálně nabízí 5 bytů, z nichž dva jsou nadstandardní "premiové" jednotky se zasklenou terasou do zahrady.

* 1. NP Byt č. 1 54,7 m² + sdílená chodba 9,3 m²
* 1. NP Byt č. 2 50,6 m² + sdílená chodba 9,3 m²
* 2. NP Byt č. 3 139,1 m² premiový byt se zasklenou terasou
* 3. NP Byt č. 4 141,0 m² premiový byt se zasklenou terasou
* 4. NP Byt č. 5 59,5 m²

Další prostory:
* Společné prostory: 75,2 m²
* Suterén (sklepy a chodby): 104,8 m²
* Půda a úložné kóje: 144,2 m² (vhodné k další vestavbě)
* Nádvoří: 23,7 m²

INVESTIČNÍ POTENCIÁL A EKONOMIKA
* Flexibilita: Možnost rozdělení velkých bytů (140 m²) na více menších jednotek nebo adaptace půdních a sklepních prostor.
* Tržní nájemné: Aktuálně končící nájemní vztahy umožňují novému majiteli nastavit tržní nájemné nebo ihned zahájit stavební úpravy.
* Správa: Jeden majitel, v domě není SVJ ani fond oprav – naprostá svoboda v rozhodování.
* Provozní náklady: Velmi nízké pojistné (cca 10 000 Kč/rok). Žádné zásadní investice nejsou v tuto chvíli nutné.

TECHNICKÉ INFORMACE
* Vytápění: Dva samostatné plynové kotle pro ohřev vody i teplo vytápění (značky Junkers a Hermann)
* Měření: Samostatné elektroměry a plynoměry.
* Revize: Probíhají pravidelně a dům je v dobrém technickém stavu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry nemovitosti

Cena
17 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu
Aktualizováno
3. 4. 2026
Adresa
Čechova, Dvůr Králové nad Labem
ID
973996
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Vybaveno
Částečně
Užitná plocha
778 m2
Zastavěná plocha
184 m2
Podlahová plocha
454 m2
Plocha zahrady
215 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Voda
Vodovod

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ing. Radek Šimek MBA.

Ing. Radek Šimek MBA.

Realitní kancelář

CENTURY 21 The Most reality

U Věžových domů 2934/5, Most

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Ing. Radek Šimek MBA.

Ing. Radek Šimek MBA.

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Dvoře Králové nad Labem?

Podobné nemovitosti