Prodej komerční, Lanškroun - Žichlínské Předměstí, Dobrovského, 110 m² (ID: 2839026)

Dobrovského, Lanškroun - Žichlínské Předměstí, okres Ústí nad Orlicí

5 200 000 Kč HYPOTÉKA od 23 241 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prověřené firmy v Lanškrouně

Informace k nemovitosti

Bydlete i podnikejte na jedné adrese: Prostorný byt 2+kk a zavedené kadeřnictví - Lanškroun

Bydlete i podnikejte na jedné adrese: Prostorný byt 2+kk a zavedené kadeřnictví v Lanškrouně, 2v1 za zvýhodněnou cenu
Hledáte místo, kde skloubíte rodinný život s úspěšným podnikáním? Nebo hledáte chytrou investici se stabilním výnosem? Nabízíme unikátní příležitost koupě bytové jednotky a nebytového prostoru v cihlovém domě se společnou zahradou.
Hlavní benefity této nabídky:
• Maximální efektivita: Ráno seběhnete schody a jste v práci.
• Zahrada v podílovém vlastnictví: Oáza klidu uprostřed města pro váš odpočinek i bezpečné parkování přímo u domu.
• Viditelnost pro váš byznys: Komerční prostor disponuje okny přímo do hlavní ulice – vaše reklama, která neplatí nájem.
1) Byt 2+kk (63 m²)
Byt ve 2. nadzemním podlaží prošel v roce 2019 rozsáhlou modernizací a nabízí velkorysou plochu, kterou u běžných „dvojek“ nenajdete.
• Nové rozvody: Elektřina v mědi, plastová okna s izolačními dvojskly.
• Vlastní teplo: Etážové topení s plynovým kotlem a 120 l bojlerem – máte plnou kontrolu nad spotřebou.
• Bonus: Nad bytem se nachází půdní prostor a dům má zánovní střechu (2015).
2) Byt v přízemí (47 m²) – Zavedené kadeřnictví
Funkční, vybavené a připravené k okamžitému provozu. Ideální pro kadeřnictví, kosmetiku, masáže nebo jako reprezentativní kancelář.
• Dispozice: Samotná provozovna (28 m²) se dvěma pracovními místy + zázemí se sociálním zařízením.
• Přístup: Vstup z hlavní chodby domu, hned za vstupními dveřmi.
Lokalita a technické info.
Dům se nachází v širším centru Lanškrouna s výbornou dostupností všeho potřebného. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Společenství vlastníků funguje na bázi sousedské dohody, což znamená velmi nízké fixní náklady (neplatíte do fondu oprav žádné vysoké paušály).
Cena za celek (byt 2+kk + byt 1+kk): 5 200 000 Kč Při rychlém jednání možná dohoda.
S financováním kupní ceny Vám případně poradíme i pomůžeme
Těším se na prohlídky se všemi zájemci!