Prodej pozemku pro bydlení, Bratislava, Slovensko, Sliačska, 4098 m²

Sliačska, Bratislava

89 660 142 Kč /za nemovitost

Prověřené firmy

Informace k pozemku

STRATEGICKÁ PŘÍLEŽITOST: Záměna rozvojového projektu s SP za výnosovou nemovitost (SR/ČR)

Zenith Luxury Real Estate exkluzivně nabízí na transakci jeden z posledních ucelených stavebních pozemků v prestižní bratislavské lokalitě Ahoj (Sliačská ul.). Tato nabídka je specificky mířena na investory, kteří hledají transformaci stabilního kapitálu do vysokoziskového developmentu.

Lokalita: Bratislava III – Vinohrady (Ahoj)
Pozemek se nachází v přímém doteku s bratislavským lesoparkem, v lokalitě definované luxusní zástavbou, tichem a panoramatickými výhledy na město.

Parametry aktiva:
Celková výměra: 4 098 m²

Právní stav: Právoplatné stavební povolení (SP) – projekt je "Ready-to-Build".

Územní plán: Kód 102 (málopodlažní zástavba).

Potenciál: Výstavba luxusních městských vil nebo rezidenčních objektů (přípustná funkce bytové domy do 4 NP).

Hodnota aktiva: 3 688 200 € (cca 900 €/m²)

Předmět záměny (Swap Requirements)
Hledáme pro našeho klienta výměnu tohoto rozvojového aktiva za stojící, výnosovou nemovitost s následujícími parametry:

Typ nemovitosti: Administrativní budova, retailový objekt (supermarket/obchodní centrum), logistická hala nebo bytový dům s nájemní funkcí.

Lokalita: Celé území Slovenské republiky (krajská města) nebo České republiky (Praha, Brno, krajská města).

Stav: Ideálně plně obsazená nemovitost s prokazatelným výnosem (Yield).

Hodnota: Adekvátní hodnotě pozemku (cca 3,7 mil.. €). Možnost oboustranného doplatku při rozdílné hodnotě.

Proč zvážit tuto výměnu?
Okamžitá realizace: Na rozdíl od jiných pozemků v Bratislavě, zde nečekáte roky na povolení. S výstavbou můžete začít v momentě podpisu smlouvy.

Zhodnocení kapitálu: Development v této lokalitě generuje výrazně vyšší ROI než konzervativní pronájem budov.

Prestiž portfolia: Lokalita Ahoj patří k „blue-chip“ adresám v Bratislavě, kde hodnota půdy historicky neklesá.

Odborný servis Zenith Luxury Real Estate
Zajistíme kompletní proces záměny včetně:

Právního a daňového auditu obou nemovitostí (Due Diligence).

Nastavení záměnných smluv a koordinace převodu podílů/vlastnictví.

Diskrétního jednání na úrovni majitelů/statutářů.

Máte zájem o rebalancování vašeho portfolia? Kontaktujte nás pro zaslání kompletního investičního memoranda a projektové dokumentace k pozemku.

info@zenithluxuryrealestate.com +421 944 48 48 49
www.podlesom.com