Pronájem kanceláře, Brno, Kobližná, 57 m² (ID: 2738712)

Kobližná, Brno-město

9 900 Kč /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prověřené firmy v Brně

Informace k nemovitosti

Pronájem kanceláře v srdci Brna – světlý a prostorný prostor o rozloze 57 m² v 7. patře OD Centrum, Kobližná 24. Kancelář nabízí krásné výhledy do Malinovského náměstí i na ulice Kobližná a Jánská a přináší klidné pracovní prostředí uprostřed živé městské zóny.

Součástí patra jsou nově vybudovaná pánská a dámská WC a denní místnost s kuchyňkou, využívané jen některými nájemci. Přístup do prostor je možný každý den včetně víkendů od 7:00 do 24:00 a moderní výtahy jezdí až do 7. patra, takže kancelář je snadno dostupná.

OD Centrum je dlouhodobě plně pronajatý obchodní dům – generálním nájemcem je Lidl, ve 3. NP nově otevřená prodejna Sinsay a ostatní podlaží jsou rovněž pronajata. Jedná se tak o fungující, živý obchodní dům v samém centru Brna.

Nájemce nabízí možnost odkoupení stávajícího kancelářského nábytku. Pro zájemce je k dispozici také pronájem prosklené nerezové vitrínky u vstupu z ulice Kobližná.

Měsíční nájemné činí 9.900 Kč + DPH (alternativně 10.800 Kč bez DPH). Zálohy na služby a energie jsou 10.252 Kč včetně DPH (z toho 4.400 Kč + 21 % DPH a 4.400 Kč + 12 % DPH). Nejvyšší část záloh tvoří náklady na vytápění. Všechny radiátory v OD Centrum jsou vybaveny měřiči tepla, takže náklady se rozúčtovávají podle rozlohy kanceláře i podle skutečné spotřeby jednotlivých radiátorů – nájemci tak platí pouze za skutečně spotřebované teplo.

Kancelář bude k dispozici od 1.2.2026, případně i od 1.1.2026 po dohodě se stávajícím nájemcem.