Pronájem kanceláře, Praha - Kyje, Vajgarská, 216 m²

Vajgarská, Praha, Kyje

39 950 Kč /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prověřené firmy v Praze 9

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k nemovitosti

Přímý majitel nabízí k pronájmu třípatrovou budovu s kancelářskými prostorami o výměře 216 m2 (popř. lze i BYT 2kk) se zahradou na metru (200m metro Rajská zahrada, Vajgarská 994, Praha 9).

DISPOZICE:
Přízemí 72m2: velká místnost, solo WC s umyvadlem, menší místnost - kuchyňka s linkou a dřezem, kotelna.
Možno využít jako obchod, kontaktní zákaznické místo, výdejové místo, kancelář, servis drobného zboží, menší příruční sklad apod.
Ve vstupní chodbě prosvětlené vitríny na prezentaci výrobků fotek, služeb atd.

1.patro 72m2: recepce, velká místnost, menší místnost, solo WC, umývárka. Lze využít jako kancelář, showroom apod.

2. patro 72m2: velká místnost, menší místnost, kuchyňka s linkou a dřezem, koupelna (WC, umyvadlo, sprchový kout). Vhodné jako kancelář, nebo lze využít jako byt 2+kk.

Na zahradě plechový zahradní domek (3x4 m) používaný jako archiv, sklad kartonů, sklad spotřebního materiálu apod., vydlážděný dvorek (zahradní terasa) vhodný k posezení ve stínu borovice.
U vchodu domu je zvonek s domácím video telefonem do každého patra + kamerovým monitoringem.

Vhodné pro menší firmu s "rodinnou" atmosférou, která ocení soukromí, že celá budova je pronajata jednomu nájemci, ale i posezení na zahradě, jenž lze využít na firemní eventy a teambuilding. Velký bonusem je možnost využít 2. patro jako byt!

Kompletní rekonstrukce proběhla v r. 2014. Moderní až futuristický design, hi-tech vybavení.
V Budově jsou vnitřní i venkovní kamery, nahrávací systém, docházkový systém na otisk prstů, telefon, internet, okruhové wi-fi, vytvořené počítačové sítě, světelná reklama, elektronický bezpečnostní systém, zabezpečení napojeno na PCO (pult centralizované ochrany).
Možnost umístění reklamy na střechu budovy. Parkování na vlastním pozemku za bránou, ale i volně před domem.

Na podlaze v přízemí luxusní dlažba a v patrech designový koberec s „pamětí“ (po zátěži se vrací do původního stavu).
Skandinávské designové osvětlení kombinované s luxusními bodovými světly prozařující celý dům.
Nadstandartní provedení, bodová světla u podlahy, podsvícené schodiště.

V domě jsou 3x WC, sprcha, 2x vybavená kuchyňka (možno využít i jako malý sklad, archiv).
Všechny sítě k dispozici v novém provedení: elektřina 220V, 380V, voda, kanalizace, plyn, vysokorychlostní internet, ústřední topení s vlastním plynovým kotlem.
Po dohodě možno zvětšit prostor do zahrady zimní zahradou.
Dům má přízemí + 2 patra s futuristicky podsvíceným schodištěm (nutno vidět).
Zahrada k dispozici!

Dům je doposud využíván jako vzorkovna, kontraktační místo a příruční sklad reklamní agentury s firemním oblečením.

Zařízení/ stav: luxusní provedení z nejlepších materiálů, dokončena kompletní rekonstrukce v 2014, hi-tech venkovní a vnitřní kamerový systém s nahrávacím zařízením s možností sledování on-line, 3x wifi, docházkový systém na otisky prstů, rozvod PC sítě po celém domě na internet a volání, O2 telefonní přípojka, nyní rychlý internet, alarm, který je možno kódovat dle zón a pater napojený na pult centralizované ochrany (Jablotron) - následný výjezd bezpečnostní agentury + SMS zprávy na telefon, ADLO bezpečnostní dveře v přízemí v nejvyšší bezpečnostní třídě, stahovací bezpečnostní žaluzie na okno do ulice a mříže v přízemí do zahrady.

Možnost umístění střešní reklamy o rozměrech v=95 cm, š=450 cm. Bezpečné parkovací místo na vlastním pozemku před domem za vraty na dálkové ovládání. Dobrá viditelnost domu. Nevhodné jako ubytovna!

Okolí do 350 m: restaurace, pošta, HM Albert, penzion, metro 200 m.
Pronájem pouze solidním subjektům s historií na min. 2 roky.

Jsou požadovány 2 měsíční nájmy jako kauce.
Energie se přepisují na nájemce (měsíčně cca 4 900 Kč).
Výhoda: Pronajímá přímý majitel - neplatíte provizi realitní kanceláři!

Volné od 1.2.2026.