Prodej ubytování, Praha - Sedlec, Při hranici, 314 m2 (ID: 2672013)
Při hranici, Praha, Sedlec
(bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání)
Informace k nemovitosti
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný, velký třípatrový rodinný dům, nacházející se v klidné čtvrti na okraji Prahy 6 Suchdol. Dům má užitnou plochu 313 m2 a rozkládá se na pozemku o velikosti 565 m2. Tato nemovitost nabízí široké spektrum využití. Komfortní bydlení pro větší rodinu ve dvou horních patrech a využití přízemí podle vlastního přání - relaxační prostory, wellness (sauna, vířivka), fitness zóna, hobby místnost, herní zóna. Možné je i nezávislé bydlení 2 generací nebo kombinace bydlení a komerčního využití (právnická nebo lékařská praxe, jazyková škola či kanceláře, ateliér, vlasové a kosmetické studio, fyzio, joga, masáže a jiné). Nabízí se ale i možnost pronájmu bytu například pro studenty blízké České zemědělské univerzity.
Na pozemku je možnost krytého parkování pro dvě auta a další stání v prostorné garáži, případně na ulici, kde nejsou zavedeny parkovací zóny. Dům je velmi dobře dostupný městskou hromadnou dopravou autobusová zastávka s přímým spojením na Dejvice je 50 metrů od domu.
Rekonstrukce:
Původní dům z přelomu 70. a 80. let prošel náročnou generální rekonstrukcí, která byla dokončena kolaudací v roce 2024. V rámci rekonstrukce byly vyměněny veškeré inženýrské sítě rozvody vody, elektřiny, topení i kanalizace. Dům je kompletně zasíťován pro TV a internet, připravené jsou také rozvody zabezpečení. Nová plastová okna Vekra Komfort Evo s bezpečnostními trojskly zajišťují tepelný komfort a bezpečnost. Dům je zateplen šedým polystyrenem (10 cm), střecha je kryta pálenou taškou Tondach a izolována vatou Isover (26 cm).
Sklepy jsou odizolované, suché a čisté, vhodné pro moderní využití, například jako posilovna nebo sauna. Technická místnost je vybavena úsporným kondenzačním kotlem značky Chaffoteaux a 200l zásobníkem teplé vody Dražice.
Dispoziční řešení:
- 1. NP (přízemí):** Samostatná bytová jednotka 2+1 (64 m2) s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a 2 samostatnými toaletami. Součástí je také prostorná prádelna s vanou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu.
- 2. NP: První polovina dvoupatrového bytu 7+1 (celkem 188 m). V tomto patře se nachází nová kuchyň Oresi Livanza se spotřebiči, jídelna, prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu (27 m), pracovna, pokoj pro hosty a koupelna. Podlahy jsou z vinylu Fatra, topení je podlahové. Po drobné úpravě je možné horní terasu propojit se zahradou.
- 3. NP: Nově vybudované patro ze zdiva Ytong Lambda YQ 450. Nachází se zde 3 ložnice, 1 dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou Ravak a samostatné WC. Podlahy jsou plovoucí, topení podlahové.
Exteriér:
Na pozemku byla vybudována monolitická terasa, která nabízí kryté parkování pro dvě auta a je přístupná z obývacího pokoje ve 2. NP. V zadní části pozemku je nová garáž (67 m2) s dílenskou částí a zastřešenou pergolou. Garáž je připravena na instalaci fotovoltaických panelů.
Lokalita:
Dům se nachází v klidné části Suchdola s výbornou občanskou vybaveností v blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i rekreační možnosti. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Prahy.
Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s možností podnikání nebo investice do pronájmu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Na Okrajích 78, Spojil
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Petr Michnáč
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje ubytování v Praze?
