Prodej bytu 2+kk, Praha - Kbely, Rackova zahrada, 55 m2

Rackova zahrada, Praha, Kbely

5 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 26 772 Kč /za měsíc

(včetně provize, včetně právního servisu)

Prověřené firmy v Praze

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk (zapsaný v katastru jako ateliér) o celkové ploše 55,8 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Prahy – Kbelích. Obytná plocha samotného bytu činí 43,4 m2, k němu náleží i samostatná místnost (cca 9 m2) umístěná hned vedle bytu, která je schválená jako nebytový prostor. Tento prostor lze prakticky využít jako domácí pracovnu, šatnu, sklad nebo soukromý sklep.

Velkou předností nabídky je spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku se zahradou cca 800 m2, na kterou je přímý vstup přímo z bytu. Zahrada je vybavena bazénem, pergolou, posezením a dalším zázemím, poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Dispozice a vybavení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka, stáří cca 5 let), ložnice orientovaná na východ, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, samostatná místnost/ateliér 9 m2 (schválený jako nebytový prostor, přes chodbu).

Byt je čerstvě vymalován, suchý a bez jakýchkoliv známek vlhkosti či plísně díky velmi dobré izolaci budovy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrickými topnými panely. Budova byla kolaudována v roce 2013 (zděná konstrukce – cihly, tvárnice, cihlové bloky).

Další výhody:
- možnost využití společné prádelny v domě
- přátelské sousedské vztahy
- výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD jen 50 m, vlak Kbely 10 minut chůze.
- kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, sportoviště, parky, dětská hřiště).
- poplatky: měsíčně činí 1 900 Kč + el. 2000 Kč.
- dřevěná podlaha v obytných místnostech.

Financování:
Jednotka je v KN vedena jako ateliér, vedlejší místnost jako nebytový prostor. Nemovitost je však možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a je ihned k nastěhování.

Parametry bytu

Cena
5 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně provize, včetně právního servisu
Náklady na bydlení
3 900 Kč.
Aktualizováno
27. 8. 2025
Adresa
Rackova zahrada, Praha, Kbely
ID
00948
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Patro
1.
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
55 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Sklep

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Bc. Artur Kurlikovskyy

Bc. Artur Kurlikovskyy

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze?

Podobné nemovitosti