Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2
Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2

Prodej činžovního domu, Nová Bystřice, Vídeňská, 800 m2

Vídeňská, Nová Bystřice

19 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 88 941 Kč /za měsíc

(Včetně provize a právního servisu)

Prověřené firmy v Nové Bystřici

Výkup a prodej starého nábytku

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Právě spouštíme zajímavou investiční příležitost bytového domu na prodej, kde je stabilní roční výnos 5 % s potenciálem dalšího růstu. Dům o deseti bytových jednotkách a dalších nebytových prostorách se nachází na adrese Vídeňská 383 v Nové Bystřici u Jindřichova Hradce, na hranici České Kanady a Rakouska.

Dům s tradicí od roku 1875 prošel v letech 2009–2012 rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí.
Byla provedena kompletní obnova střechy, výměna všech rozvodů (elektřina, voda, topení, odpady) a zpevnění konstrukce novými železobetonovými stropy.

V roce 2023 došlo k modernizaci sklepních prostor, díky čemuž je nemovitost technicky ve velmi dobrém stavu. K dokončení tak zbývají už jen kosmetické úpravy – zejména fasáda a úprava okolního prostranství, které novému majiteli umožní vtisknout domu vlastní tvář.

Nabízí se celkem 10 bytových jednotek od 21 m² do 90 m² o dispozicích od 1+kk až po prostorné 3+1. Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a elektrokotel. Čtyři jednotky jsou navíc vybaveny moderními tepelnými čerpadly vzduch-vzduch, která zajišťují úsporné vytápění a v létě fungují i jako klimatizace.

Roční výnos z pronájmů činí téměř 1,2 milionu Kč s potenciálem růstu díky možným investicím do fasády, zateplení a rozšíření systému tepelných čerpadel. Skoro všechny jednotky jsou aktuálně pronajaté a jedna právě prochází čerstvou rekonstrukcí.

Součástí domu je i 10 parkovacích míst pro nájemníky, společná zahrádka s posezením, sklepní kóje, kočárkárna a kolárna.

Nová Bystřice nabízí skvělou vybavenost pro každodenní život, jako jsou školy, obchody, lékaři a třeba i golfové hřiště v nedalekém hotelovém resortu Monachus u nově postaveného hotelového komplexu Amenity. Díky poloze jen 3 minuty autem od rakouských hranic je skvělým východiskem pro turismus i dlouhodobé bydlení s dojížděním za prací do zahraničí. V okolí najdete malebnou přírodu České Kanady.

Dům se prodává jako samotná nemovitost. Rád Vám před prohlídkou zašlu kompletní prezentaci s veškerými podklady. Stačí poslat email.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

Parametry nemovitosti

Cena
19 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu
Aktualizováno
29. 8. 2025
Adresa
Vídeňská, Nová Bystřice
ID
17065
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Vybaveno
Částečně
Typ objektu
Patrový
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
800 m2
Zastavěná plocha
350 m2
Plocha zahrady
1018 m2
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, Silnice, Autobus
Voda
Vodovod
Převod do OV
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ondřej Kučera

Ondřej Kučera

Realitní kancelář

Logo QARA, s.r.o.

QARA, s.r.o.

Šafaříkova 201/17, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 5 lidí

Prodejce

Ondřej Kučera

Ondřej Kučera

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Nové Bystřici?

Podobné nemovitosti